Magasin 55m² avec réserve à louer à Cagnes-sur-Mer € ( N° 2515796,A)

Magasin 55m² avec réserve à louer à Cagnes-sur-Mer

D.A.B.

50 000 €

Surface

55 m²

Montant au m²

265€/m²/an

A Cagnes sur mer, au coeur du centre ville, sur un axe ultra fréquentée avec une excellente visibilité.

A proximité de la Place de Gaulle, et du cours du 11 Novembre, mitoyen à de nombreux commerces.

Ville en plein développement

Magasin de 55 m ² avec réserve enparfait état

Climatisation

6 ML de vitrine

Toutes activités possibles sauf restauration et nuisances

Loyer assujetti à la TVA

Prix de cession : 45.000 € Net vendeur

Honoraires : 5000 € HT charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Droit au bail : 50000 €

Honoraires : 5 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 55 m²

Equipements

Climatisation réversible

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 50000 €

Surface de 55 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 630

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

17.78 €/m²/mois Droit au bail bas

25.09 €/m²/mois Droit au bail médian

40.54 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Cagnes-sur-Mer

propose le droit au bail d'un local commercial de 30m² environ de plain pied avec extraction en façade, WC , climatisation entièrement équipé pour petite restauration situé en plein cœur du centre ville de Cagnes sur Mer. A proximité immédiate des commerces de proximité etde l'enseigne Intermarché. Possibilité terrasse de 30 couverts
Loyer: 8760€ annuel TTC Cession: 30.000€ FAI

- Loyer annuel : 8760 € TTC

- Honoraires : 17% HT (soit 1 489,20 € HT)

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Droit au bail - Cagnes-sur-Mer centre

Local d'environ 25 m² rénové récemment, totalement climatisé et équipé d'une extraction en façade
Facilité de stationnement à proximité
A proximité des lycées Auguste Renoir et Escoffier
Autorisation de la mairie pour une terrasse (18 places)
Possibilité d'acquérir du matériel en sus

Bail 3/6/9 en date du 20 octobre 2021
Activité : Restauration, snack, vente à emporter sans extraction sauf en façade
Loyer annuel : 6 600 €
Charges annuelles : 768 €

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Local en très bon état, totalement climatisé et sécurisé par un rideau métallique
Accès PMR
Points d'eaux
Belle visibilité, situé sur un axe passant

Bail 3/6/9 renouvelé le 28/01/2025 dans l'activité "toilettage, entretien animaux, vente de produits et matériel pour animaux"
Possibilité de changement d'activité sauf métiers de bouches
Loyer annuel HC : 11 705, 28 €
Charges annuelles : 1 440 €
Taxe foncière 2024 : 906,61 €