Droit au bail 38m² à vendre à Clermont-Fd centre

Droit au bail (actuellement bijouterie) à céder sur le Plateau Central à Clermont-Ferrand dans une rue piétonne très fréquentée et commercante.
Le local commercial développe environ 39 m² sur deux niveaux (surface de vente en rez-de-chaussée, atelier, bureau et WC à l'étage) et dispose d'une cave.
Il bénéficie d'agencements de qualité, d'une climatisation réversible ainsi que d'une alarme anti-intrusion, de grilles métalliques micro-perforées, d'une vitrine sécurisée (SP 10), de caméras de vidéo-surveillance.
Loyer non assujetti à la TVA : 13 175 Euros par an + charges et taxe foncière : 3 192 Euros.
Dépôt de garantie : 3 mois.
Bail notarié, état des lieux réalisé par un huissier.
Restauration et activités avec nuisances non autorisées, pourrait idéalement convenir pour de bijouterie joaillerie, opticien et acousticien Arrêts de bus à proximité.
Prix de vente : 100 200 Euros honoraires Cabinet compris.