A céder pas de porte très beau restaurant à Gap

Emplacement rare et exceptionnel en hyper centre-ville de GAP. Situé sur une placette (très fort trafic piétons) avec places de parkings 30' à quelques mètres, ce local commercial d'une surface de vente de 50 m² + 12 m² de réserves, est une réelle opportunité sur cette zone piétonne très recherchée. Les locaux aménagés par une architecte d'intérieur ont été totalement rénovés et agencés il y a 5 ans. Matériaux nobles et haut de gamme du sol au plafond. Sol parquet massif , murs en orme du Canada. 2 grands vitrines (Securit) et façade environ 10ml. Exploitation d'une partie extérieure / petite terrasse possible (environ 20 m²). Visuel optimum. Pompe à chaleur. Air chaud et froid. Toilettes privatives (cour intérieure). Loyer : 753,63 Euro mens (Net de TVA) + Charges (ordures ménagères uniquement). Bail tous commerces (sauf nuisances). Mars 2032 (renouvelable). Prix de cession du Droit au Bail hors honoraires d'agence: 50 000 Euro . + 9 000 Euro Hon. Agence (à la charge du preneur) soit prix de cession du Droit au Bail honraires agence inclus: 59 000 Euro. NB : l'ensemble de l'agencement peut rester acquis au preneur. Dossier et photos sur demande exclusivement à notre Cabinet.

Le local d'environ 280m2 a été entièrement rénové récemment et bénéficie d'une réserve de 91m2 environ au sous-sol ainsi que de places de parking. Le bail est tous commerces à l'exception d'activités bruyantes ou malodorantes. Loyer : 3 462,25Euro