LOCAL D'ANGLE SECTEUR N°1 MENTON

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL CLÉ EN MAIN - MENTON CENTRE-VILLE
À saisir !

Situé en plein centre-ville de Menton, sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton et automobile, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique pour le développement de votre activité.

Le local est cédé entièrement équipé avec du matériel professionnel récent, en parfait état de fonctionnement, permettant une reprise immédiate sans investissement important.

Caractéristiques :
Emplacement privilégié en centre-ville
Route passante avec forte visibilité
Local commercial prêt à exploiter
Matériel professionnel récent inclus
Faibles charges d'exploitation
Surface: 19 m²
Loyer mensuel : 450 €
Taxe foncière : 450 € par an
Accompagnement possible
Prix négociable
Le repreneur pourra bénéficier d'un accompagnement lors de la prise en main afin de faciliter la transition et le démarrage de son activité dans les meilleures conditions.

Cette opportunité convient parfaitement à un professionnel ou à un entrepreneur souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur dynamique de Menton avec des coûts fixes particulièrement attractifs.

Cette annonce référence 338495 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75 27.

Prix du bien : 74 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 69 000,00 €
Honoraires TTC : 7,25 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

-
- DROIT AU BAIL
- Situé au centre-ville de Menton, cet espace de 95 m² environ attend son futur locataire pour développer son activité commerciale, sportive ou un coworking au calme. Loyer mensuel : 1200€. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 70381), Agent Commercial mandataire .