DAB restauration 195m² en zone artisanale Miribel

Droit au bail80 200 €
Loyer mensuel1 600 €Surface195 m²Montant au m²98,52 €/m²/an
DAB restauration 195m² en zone artisanale Miribel
A vendre, cession de droit au bail pour ce local commercial idéalement situé sur un axe routier passant, à proximité de bureaux, d'un parking et d'une zone industrielle et artisanal dans un bâtiment indépendant et solo.
Actuellement exploité en point chaud et restaurant avec possibilité de vente à emporter, ce local conviendrait également pour tout autre type de commerce.
La superficie de 75 m² offre un bel espace de travail ainsi qu'une salle de restauration chaleureuse.
Loyer attractif pour la zone, bail tout commerce en cours.
Il y également un logement de 75 m² inclus dans la bail Idéal pour des professionnels souhaitant se lancer dans l'aventure entrepreneuriale ou développer leur activité dans un environnement dynamique.
Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique pour investir dans un secteur aux multiples possibilités.
.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 80 200 € (98,52 €/m²/an)

Loyer mensuel : 1 600 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 195 m²

Informations sur le bien

Logement de fonction

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Miribel, Ain (01), Rhône-Alpes

Droit au bail : 80 200 € - Loyer mensuel : 1 600 €

Surface : 195 m²

Contact

Référence CessionPME: 29463

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
17€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Le matériel professionnel est complet et inclus dans la cession, permettant une reprise immédiate de l'activité :
four ventilé EUROFOURS à chariot fixe, four pâtissier, pétrin grande capacité, vitrines réfrigérées et neutres, réfrigérateur boissons, tour réfrigéré, chambres de pousse, congélateurs, batteur, caisse récente (2022), mobilier et rangements inox, chauffe-eau électrique.
Le loyer mensuel est particulièrement attractif à 570 euros hors charges, avec de faibles charges, garantissant une structure de coûts maîtrisée.
Affaire saine, sans salarié à reprendre, idéale pour une gestion simple et efficace.
Fort potentiel de développement avec des axes clairs : modernisation du concept, élargissement de l'offre (traiteur, snacking), mise en place de la livraison et développement de partenariats locaux.
Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant exploiter un outil de travail immédiatement opérationnel ou à un couple disposant d'une expérience dans le secteur.
Prix de cession : 51 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Prof immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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