NICE - LOCAL ÉQUIPÉ POUR DE LA RESTAURATION CÈDE E

Bienvenue chez , l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette cession de droit au bail idéalement située Rue de l'Hôtel des Postes à Nice, au cœur d'un quartier dynamique et recherché, bénéficiant d'un environnement commerçant attractif.

Le local se compose d'un magasin en rez-de-chaussée avec deux vitrines sur rue et une entrée à double vantaux, sécurisée par un rideau métallique. Il dispose également d'une réserve en sous-sol, accessible directement depuis le magasin.

Avec une surface utile pondérée de 56,59 m², ce bien représente une belle opportunité pour implanter ou développer une activité dans un secteur central à forte fréquentation.

Le bail commercial autorise tous commerces hors commerces de bouche.

Les + du bien :
- Emplacement recherché Rue de l'Hôtel des Postes
- Quartier central et dynamique
- Deux vitrines sur rue
- Réserve en sous-sol accessible directement depuis le local
- Tous commerces hors commerces de bouche

À noter :
- Type de bien : cession de droit au bail
- Adresse : 27 Rue de l'Hôtel des Postes, 06000 Nice
- Surface utile pondérée : 56,59 m²
- Bail commercial en cours
- Activités autorisées : tous commerces hors commerces de bouche
- Loyer trimestriel : 5 100 € HT
- Loyer annuel : 20 400 € HT
- Charges : 0 €
- Taxe foncière remboursable annuellement au bailleur sur présentation de l'avis
- Dépôt de garantie : 3 400 €

Prix de cession : 85 060 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 20 2, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr


RSAC NICE 851 223 610

06
- DAB
- Petit local commercial vide de 17 m² avec point d'eau et WC, dans une rue très passante, angle Cassini, à 100 m de la place du pin, ainsi que du port de Nice, dans une rue très commerçante
- L'emplacement offre une excellente visibilité et fort passage piéton et voiture
- Toutes activités sauf bouche et odeurs
- Bail neuf à la signature
- Loyer trimestriel : 2.700 € HC / Soit : 900 € HC Mois
- Provision sur charges trimestriel : 75 €
- Dépôt de garantie 2 trimestres soit : 5 400 € DAB : 13 888 € FAI Excellente visibilité !