Boutique 60m² à louer en Intra Muros de Vannes
D.A.B.
108 000 €
Surface
60 m²
Montant au m²
199€/m²/an
Cette boutique pleine de charme se situe dans une rue piétonne au coeur de l'Intra-Muros de Vannes.
Elle bénéficie du cachet des façades à colombages et profite d'un emplacement privilégié dans une rue très touristique, entourée de belles enseignes dynamiques. Le passage régulier du petit train et son emplacement génèrent un flux constant de visiteurs tout au long de l'année, qu'il s'agisse des habitants ou des touristes. Avec une surface totale de 60 m², comprenant 45 m² dédiés à la vente et 15 m² de réserve avec sanitaires, cette boutique constitue un lieu idéal pour développer votre activité. Le loyer mensuel de 994 Euro non assujetti, plus 60 Euro/mois de provision TF, représente un avantage rare à Vannes. Le droit au bail s'élève à 100 000 Euro HT en raison de la qualité de son l'emplacement, et les frais d'agence s'élèvent à 8 000 Euro HT, état des lieux inclus. Profitez de cette opportunité unique d'installer votre commerce dans l'une des rues commerçantes les plus attractives de Vannes!
Elle bénéficie du cachet des façades à colombages et profite d'un emplacement privilégié dans une rue très touristique, entourée de belles enseignes dynamiques. Le passage régulier du petit train et son emplacement génèrent un flux constant de visiteurs tout au long de l'année, qu'il s'agisse des habitants ou des touristes. Avec une surface totale de 60 m², comprenant 45 m² dédiés à la vente et 15 m² de réserve avec sanitaires, cette boutique constitue un lieu idéal pour développer votre activité. Le loyer mensuel de 994 Euro non assujetti, plus 60 Euro/mois de provision TF, représente un avantage rare à Vannes. Le droit au bail s'élève à 100 000 Euro HT en raison de la qualité de son l'emplacement, et les frais d'agence s'élèvent à 8 000 Euro HT, état des lieux inclus. Profitez de cette opportunité unique d'installer votre commerce dans l'une des rues commerçantes les plus attractives de Vannes!
Données Financières
Droit au bail : 108000 €
Honoraires : 8 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 8.00 %
Surfaces et longueurs
Surface de 60 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Vannes, Morbihan (56), Bretagne
Droit au bail : 108000 €
Surface de 60 m²
Réactualisé le 24/03/2026
Référence CessionPME : 796_39326352
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
14.29 €/m²/mois
Droit au bail bas
18.53 €/m²/mois
Droit au bail médian
22.22 €/m²/mois
Droit au bail haut
