Cession de bail boutique de 43m² en centre Vannes

Ce local commercial, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de style bourgeois, bénéficie d'un emplacement de choix au centre-ville de Vannes, à deux pas des remparts.
Avec une surface de 43 m² répartie sur trois demi-niveaux, il offre une configuration originale et modulable, permettant d'accueillir différents types d'activités.
Idéalement placé aux portes de l'intra-muros, dans un quartier vivant et commerçant, ce bien profite d'une forte visibilité grâce à un important passage aussi bien piétonnier que routier.
Cette situation stratégique représente un véritable atout pour toute activité souhaitant s'implanter durablement dans la ville.
Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire (cabinet, bureau, prestation de service) ou à une activité de vente à emporter.
Son loyer raisonnable en fait une opportunité intéressante pour tout porteur de projet souhaitant s'installer dans un secteur dynamique.
Le loyer mensuel est fixé à 980 €, hors charges, et n'est pas assujetti à la TVA.
Une provision mensuelle de 61 € est prévue pour les charges.
Un droit au bail est demandé pour ce bien.
Cette opportunité rare mérite toute votre attention.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.