Cession droit au bail local 193m² à Coudoux D10

Droit au bail25 000 €
Loyer mensuel2 999 €Surface193 m²Montant au m²186,48 €/m²/an
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Découvrez une opportunité exceptionnelle en bordure de D10 à Coudoux avec Immobilier ! Nous vous proposons la cession d'un bail pour un local commercial PRIME de 193m², dont 140m² en RDC, idéal pour développer votre activité. Ce local, entièrement accessible PMR avec ascenseur, a été refait à neuf en novembre 2025. Profitez de trois grands parkings communs et d'un linéaire de vitrine de 3,5m pour maximiser votre visibilité. Le loyer attractif de 2900 euros les 5 premiers mois puis 3000 euros HC/mois, avec la possibilité de sous-location, rend cette offre encore plus avantageuse. Climatisation incluse dans toutes les pièces. Saisissez cette opportunité unique !
Autoroute A 7 (Entrée A 7), A 7 (Sortie A 8), A 8 (Entrée Aix en Provence, Toulon, Nice), A 8 (Sortie A 7) Route D10 Bus Moulin du Pont (Ligne 220, Ligne 3400, Ligne 6000, Ligne 3410)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 25 000 € (186,48 €/m²/an)

Loyer mensuel : 2 999 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 193 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Locaux Commerciaux 193 Immédiate 186,53 HT-HC/m²/an 1 200 HT/an pas de TVA 3-6-9 ans ILC Mensuel d'avance
Total 193 m²

Equipements

- local de 193m² environ dont 140m² en RDC
- Entièrement PMR avec ascenseur dans le local et WC PMR
- entièrement refait en novembre 2025
- possibilité d'acheter le fonds si même activité
- pas d'obligation de poursuivre la franchise GUINOT
- 3 grands parking communs
- linéaire de vitrine de 3,5m
- loyer à 2900 euros les 5 premiers mois puis 3000 eurosHC/mois
- Sous location actuelle de deux pièces du local pour diminuer le loyer de 880 euros HC/mois (possibilité de prolongation ou non)
- climatisation dans toutes les pièces
- pas de terrasse
Activités interdites : boulangerie et laboratoire médical
Date d'effet du bail :14/10/2025
Date de fin de bail :13/10/2034
Zone d'implantation :Centre commercial
Visibilité :Très bonne
Flux véhicules :Très bon
Nombre de vitrines : 1
Surface RDC : 140 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Coudoux, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 25 000 € - Loyer mensuel : 2 999 €

Surface : 193 m²

Contact

Référence CessionPME: 2209755-0

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14€/m²/mois
Prix bas
23€/m²/mois
Prix médian
38€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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À VENDRE – DAB – MARSEILLE VIEUX-PORT
Emplacement exceptionnel au cœur de Marseille, sur une place très prisée.
Boutique exploitée depuis près de 20 ans, bénéficiant d’une excellente visibilité, d’un fort passage piéton et d’un environnement commerçant, touristique et dynamique.
Local d’environ 300 m², avec belle façade et vitrines, parquet, très belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et climatisation.
Emplacement idéal pour mode, concept store, galerie, décoration, épicerie fine, services ou autre activité commerciale, boulangerie, sous réserve des autorisations nécessaires et  recherchant une implantation dans un secteur vivant
et à forte notoriété.
Loyer : 5 000 € / mois – bail neuf
Déspécialisation totale de l’activité
Prix du droit au bail : 660 000 € HAI possibilité de négociation.

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Prix de cession du droit au bail 20 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez au , votre interlocuteur privilégié pour cette exclusivité.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la , ZAOU, , .

Mandat réf : 466236 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Loyer mensuel1 442 €Surface73 m²Montant au m²237 €/m²/an

Notre agence vous propose en cession de droit au bail un local commercial de73 m2 situé hypercentre ville, quartier VIEUX PORT, 13001 MARSEILLE.
Ce bien comprend un magasin de 62 m2 avec vitrine de 6 ml entièrement rénové, une réserve de 8 m2 et un sanitaire.
Prestations : climatisation, sol parquet, plafond avec spots encastrés, grille métallique motorisé, hsp 2,87m.
Bail commercial signé le, fin le 28.02.2033.
Destination actuelle : textiles négoces en gros, semi gros et détails, accessoires de mode et décoration, cosmétiques, salon de thé sans chicha.
Possibilités de petite restauration, pas de pose de conduit d'extraction possible.
Loyer 1 442.39 e exonéré de TVA/mois
Charges et foncier 51.56 €/mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Cession de Droit Au Bail 90 000 € Frais d'Agence Inclus Hors Taxes (soit 92 000 € FAI TTC)

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