Droit au bail boutique à Rouen centre historique € ( N° 2484471,A)

Droit au bail boutique à Rouen centre historique

D.A.B.

112 000 €

Surface

43 m²

Montant au m²

642€/m²/an

À VENDRE – Droit au Bail Rouen Centre Historique Salon de thé • Traiteur • Petite restauration – Emplacement N°1.
Idéalement situé dans une rue très passante, en plein cœur du centre-ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium avec une excellente visibilité et un fort flux piéton. Ce bien de plain-pied se compose : D’une salle cosy pouvant accueillir environ 15 couverts, d’une terrasse extérieure d’environ 20 places assises, parfaite pour la belle saison, d’un espace de préparation distinct et fonctionnel, d’une cave de stockage en sous-sol. Ce local convient parfaitement à une activité de salon de thé, traiteur, ou restauration légère (sans extraction). Rare sur le secteur – À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 112000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 43 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

Catégorie N.C.

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Rouen, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie

Droit au bail : 112000 €

Surface de 43 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : ROU006050

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Droit au bail médian en immobilier professionnel en Seine-Maritime 76, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.55 €/m²/mois Droit au bail bas

19.83 €/m²/mois Droit au bail médian

26.67 €/m²/mois Droit au bail haut

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Belle terrasse sur rue piétonne très fréquentée.

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Pas d'extraction ni d'activité odorante autorisée.
Loyer mensuel de 2500 euros HT, appels de charges de copropriété et taxe foncière inclus.

Cession du droit au bail au prix de 58 000 euros. Mandat n° 435651.
Pour visiter, contacter et au ou , chargés d'affaires pour adhérent FNAIM - RCS 501663231 (EI) 832048904
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 1620 euros.
(EI) Agent Commercial -- .

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