Droit au bail magasin Marseille Castellane 13006 € ( N° 2306173,A)

Droit au bail magasin Marseille Castellane 13006

D.A.B.

207 100 €

Surface

152 m²

Montant au m²

123€/m²/an

DROIT AU BAIL, MAGASIN OU RESTAURATION RAPIDE, 152 m2, MARSEILLE CASTELLANE 6ieme Propose à la vente un droit au bail pour tout type de commerce ou de restauration rapide (sans possibilité d'extraction). L'espace de 61 m2 au rez-de-chaussée est idéal pour accueillir vos clients, complété par 59 m2 à l'étage prévu comme espace de vente/réserve, ainsi qu'une cave de 32 m2 accessible depuis le magasin, offre un total de 152 m2 pour maximiser l'efficacité de votre commerce et son organisation. Idéalement situé à proximité immédiate de la place Castellane dans le 6ème arrondissement de Marseille, votre clientèle pourra facilement accéder à votre commerce par tramway, métro, voiture ou à pied. De plus, avec la rénovation prévue de la place en 2025, qui deviendra à 80% piétonne, l'accessibilité et la visibilité de votre commerce seront encore améliorées. Loyer bas de : 1560 € HT hors charges
- Prix de vente honoraires inclus : 207 100 €
- Prix net vendeur : 190 000 €
- Honoraires d'agence à charge acquéreur : 17 100 € (soit 9% TTC** ou 7.50% HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 207100 €

Honoraires : 17 100 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 152 m²

Copropriété

14 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marseille 6e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 207100 €

Surface de 152 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 8321_9456

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

16.25 €/m²/mois Droit au bail bas

21.75 €/m²/mois Droit au bail médian

32.6 €/m²/mois Droit au bail haut

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Votre conseiller & : Laurence SEBBAH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 289 909 Marseille
RCP 56933172 ALLIANZ

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 6e

À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans le 6e arrondissement de Marseille, sur un axe principal très passant entre Lodi et Notre‑Dame‑du‑Mont, dans un environnement commerçant dynamique et vivant. Le local bénéficie d'une très belle visibilité, d'un flux régulier de piétons et d'un espace lumineux, prêt à exploiter. Descriptif : Surface totale de 46,6 m², entièrement rénovée et en excellent état. Le local comprend : Un espace de vente lumineux et fonctionnel Belle hauteur sous plafond Un espace de stockage Un sanitaire Un coin cuisine pour le personnel Climatisation Rideau métallique assurant la sécurité Destination : tout commerce sauf restauration avec extraction. Actuellement exploité en commerce de prêt-à-porter. Conditions financières : Prix de cession : 44 000 € FAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Loyer mensuel : 957 € HC / 1 017 € TTC charges incluses Dépôt de garantie : 2 871 € Bail commercial 3/6/9 en cours, échéance au 31/03/2032 Atout majeur : loyer compétitif pour un emplacement sur un axe principal très fréquenté, constituant une belle opportunité pour tout commerçant souhaitant s'implanter rapidement dans le secteur. Vous souhaitez un local clé en main sur un axe principal du 6ᵉ arrondissement ? Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien vous est présenté par +33 RSAC Manosque : 980 207 393

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 6e

Nous vous proposons la location de ce local commercial à Marseille, secteur Castellane
- 13006 Il bénéficie dune forte visibilité grâce à sa large vitrine.
Ses atouts : un emplacement privilégié proche métro & tramway, secteur le mieux desservi de Marseille et le plus dynamiqueavec ses nombreux commerces et enseignes nationales servant de locomotives et assurant ainsi un flux continu de piétons et de voitures.

Descriptif :
Ce local commercial totalise une surface denviron 68m² de plain-pied :

- Entrée accessible aux PMR,

- Local entièrement rénové,

- Beau linéaire vitrine de 4,50m offrant une excellente visibilité,

- Sanitaires et points deau,

- Climatisation réversible,

- Sécurisé par un rideau métallique électrique,

- Pas de restauration possible.

Conditions financières :

- Reprise du droit au bail : 30 000

- Bail commercial 3/6/9

- Loyer annuel HC HT : 24 600

- Provisions sur charges : 5 060HT

- Honoraires dagence : 5 000 HT

Accessibilité très aisée : Bus, métro "Castellane", tramway, autoroute A50.