Droit au bail local commercial 252m² à Paimpol

- Alexandra Le Moigne VOTRE FUTUR COMMERCE À PAIMPOL Une opportunité à ne pas manquer ! Droit au bail d'une surface de vente aux dimensions généreuses (252 m² dont 32 m² de réserve) offrant 20 ml de vitrines pour une visibilité optimum. L'emplacement stratégique de ce local entre l'hypercentre et le port propose toutes les commodités logistiques d'accès (Grand parking attenant, sur axe principal du centre ville). Commercialement, bénéficiez d'un passage piétonnier très fréquenté, longeant vos vitrines. Votre enseigne est visible d'un point routier névralgique de la ville. Vous faites partis d'un ensemble de commerces de services et de détails. Le dynamisme de ce quartier donnant sur le port est incontestable. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Loyer H. C : 27 500 € HT Loyer annuel TTC : 34 650 € avec charges 5% incluses Taxe Foncière : 3650€TTC Renseignements et visites sur demande. Prix honoraires inclus : 136 891 euros. Prix hors honoraires : 124 891 euros. Honoraires 12 000 TTC à la charge du vendeur (8,76% du prix du bien hors honoraires). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Mme Alexandra LE MOIGNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 450000815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Alexandra Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 450000815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.