A LOUER bureaux Bouchemaine 75m²

A LOUER Local professionnel ou commercial Idéal pour profession libérale, activité de services ou commerce (hors restauration).
Situé en rez-de-chaussée, au cœur d'une zone commerciale dynamique de Bouchemaine, ce local de 75 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement commerçant, à proximité immédiate d'un supermarché de proximité et de nombreux commerces (boulangerie, services, commerces de bouche, etc.).
Le secteur est vivant et très fréquenté tout au long de la journée, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle.
Un espace fonctionnel et modulable Dès l'entrée, un espace d'accueil permet de recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions.
Le local s'ouvre ensuite sur un vaste open space lumineux, facilement aménageable en plusieurs postes de travail ou espaces de réception selon votre activité.
Il comprend également : un bureau indépendant d'environ 12 m², équipé d'une porte acoustique pour plus de confidentialité ; un espace kitchenette ; un local de stockage avec accès direct à l'arrière du bâtiment ; un accès arrière réservé au personnel et aux livraisons, avec possibilité de stationnement.
Des prestations de qualité Le local a été entièrement rénové et offre des prestations modernes : éclairage LED basse consommation ; triple vitrage pour un excellent confort thermique et acoustique ; radiateurs électriques programmables ; grille de sécurité motorisée protégeant la façade ; locaux très lumineux et en excellent état.
Un emplacement stratégique Implanté dans un secteur commerçant attractif, à proximité des habitations, ce local constitue une excellente opportunité pour développer une activité bénéficiant d'une forte visibilité et d'une clientèle de proximité.
L'environnement est animé dès les premières heures de la journée, favorisant la fréquentation et la notoriété de votre entreprise.
Activités idéales Ce local conviendra parfaitement à : professions libérales  courtier, assureur ou agence de services  cabinet de conseil ou de recrutement  institut de beauté, bar à ongles, soins esthétiques  showroom ou commerce spécialisé  organisme de formation ou centre de soutien scolaire...  Activité de restauration non autorisée.
Disponible à la location à compter de janvier 2027.
  Loyer : 1000€ HT/HC/mois TF : 80€ HT/mois (provision) Charges : 65€/mois 'provision) Dépot de garantie :2 mois de loyer  Honoraires HT DE LOCATION:  30% du loyer annuel HT Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
 , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
 Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
 Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 7