Bureaux 121m² meublés à louer Champigny-sur-Marne

CHAMPIGNY-SUR-MARNE – LOFT / BUREAUX / ATELIER / LOCATION COURTE DURÉE – 121 M² – MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ
du groupe vous propose à la location un magnifique espace atypique de 125 m², entièrement meublé et équipé, situé au 22 rue du Bel Air à Champigny-sur-Marne, dans un environnement particulièrement calme, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des bords de Marne.
Un bien rare, polyvalent et prêt à l'emploi !
Ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : location courte durée type Airbnb, bureaux avec espace d'habitation, atelier d'artiste, activité professionnelle ou loft à usage d'habitation (sous réserve de la destination autorisée).
DESCRIPTION DU BIEN
Au rez-de-chaussée – Environ 70 m² :
Une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², spacieuse et conviviale.
Une cuisine américaine entièrement équipée.
Un grand espace aménagé et meublé.
Une chambre indépendante située au fond du local.
Une salle d'eau.
À l'étage :
Un espace bureau pouvant également être aménagé en chambre.
Une seconde chambre.
Un espace détente.
Une salle d'eau supplémentaire.
Plusieurs Velux offrant une belle luminosité naturelle.
Un petit espace terrasse extérieur permet également de profiter d'une pause en plein air.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans une rue particulièrement tranquille de Champigny-sur-Marne, ce bien bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités.
Proximité du centre-ville de Champigny.
Commerces et services à proximité.
Accès aux transports en commun et au réseau RER, permettant notamment de rejoindre le secteur de Disneyland Paris.
Proximité des futurs aménagements du Grand Paris Express.
Accès à Paris et aux principaux axes routiers.
Bords de Marne à proximité.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Idéal pour un projet de location courte durée type Airbnb : grâce à ses différents espaces de couchage, ses deux salles d'eau, sa cuisine équipée et son mobilier, ce bien présente un véritable potentiel pour accueillir des voyageurs, sous réserve de la réglementation applicable.
Idéal pour une activité professionnelle : profession libérale, bureaux, activité indépendante ou entrepreneur souhaitant disposer d'un espace de travail confortable avec possibilité d'hébergement selon les autorisations.
Idéal pour un artiste ou un créateur : peintre, designer, architecte ou toute activité nécessitant un atelier lumineux avec des espaces distincts.
Idéal également pour un loft : volumes généreux, aménagement fonctionnel, cuisine ouverte et espaces de vie agréables.
LES POINTS FORTS
125 m² répartis sur deux niveaux.
Entièrement meublé et équipé.
Deux salles d'eau.
Plusieurs espaces pouvant servir de chambres.
Belle luminosité grâce aux Velux.
Petite terrasse extérieure.
Environnement très calme.
Proximité de Paris, des transports et des commodités.
Loyer particulièrement attractif pour cette surface.
Disponibilité immédiate à confirmer.
Une opportunité rare pour un investisseur-exploitant, un professionnel, un artiste ou une personne recherchant un espace atypique et polyvalent.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Groupe Avinim
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)