A louer Bureaux 146m² Fontenay sous bois
Loyer mensuel1 464 €
Surface146 m²Montant au m²120,36 €/m²/an
Située au coeur de la dynamique zone du Plateau à Fontenay-sous-Bois, IMNotre équipeous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une surface de bureaux de 146 m², non divisible, à louer. Stratégiquement positionnée à proximité immédiate des stations RER A et E (Val de Fontenay), cette offre se distingue par son accessibilité et sa modernité. Nichée au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue pour janvier 2027, cette surface est proposée en état brut, offrant ainsi une flexibilité totale pour l'aménagement selon vos besoins spécifiques. Un accompagnement personnalisé est prévu pour la réalisation des travaux, garantissant une adaptation optimale à vos exigences professionnelles. Déjà conforme aux normes d'accessibilité PMR, cette offre présente également la possibilité de répondre aux normes ERP, assurant ainsi une conformité totale pour l'accueil du public. Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise dans un cadre moderne et fonctionnel.
Bus Danielle Casanova (118), M.-C. Vaillant Couturier (116), Le Parc (124) Grand Paris Express Val de Fontenay (L15 Horizon 2030) Autoroute A 86 (Entrée Fontenay Centre), A 86 (Sortie A 86)
Bus Danielle Casanova (118), M.-C. Vaillant Couturier (116), Le Parc (124) Grand Paris Express Val de Fontenay (L15 Horizon 2030) Autoroute A 86 (Entrée Fontenay Centre), A 86 (Sortie A 86)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 1 464 € (120,36 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 146 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 146,48 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 146,48 m² |
Equipements
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Sanitaires PMR & privatifs
. Open-space
. Chauffage par convecteurs électriques
Surface RDC : 146,48 m²
. Accès PMR
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Sanitaires PMR & privatifs
. Open-space
. Chauffage par convecteurs électriques
Surface RDC : 146,48 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel : 1 464 € (120,36 €/m²/an)
Surface : 146 m²
Contact
Référence CessionPME: 14208980E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux
13€/m²/mois
Prix bas
14€/m²/mois
Prix médian
18€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME