A louer Bureaux 1198m² Malakoff

Loyer mensuel à partir de422,94 €
Surface min19 m²Surface max1 198 m²Montant au m²267,12 €/m²/an
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Dans le centre ville de Malakoff, Notre équipe vous propose des surfaces de bureaux entièrement rénovées dans un style industriel, avec de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. L'immeuble est sur 4 niveaux (R+3), Le troisième niveau dispose d'une grande terrasse. Proche métro ligne 13.
Bus Bus 191,126 Metro Malakoff Plateau de Vanves (13) Metro Malakoff Rue Etienne Dolet (13)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 422,94 € (267,12 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 198 m² divisibles à partir de 19 m²

Surface de 1198 m²

Surface divisible

Surface divisible 19 m² minimum

Surface divisible 1 198 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Duplex Bureaux 93 Immédiate 267 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans B ET C0
RDC Bureaux 20 Immédiate 267 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans A0
2 Bureaux 82 Immédiate 267 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans B2
2 Bureaux 19 Immédiate 267 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans A2
2 Bureaux 19 Immédiate 267 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans
Etage Bureaux 62,8 Immédiate 287 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans C1
MEZ Bureaux 23 Immédiate 287 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans MEZZANINE
RDC Activités 229,8 Immédiate 287 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans C0
1SS Show Room 136 Immédiate 130 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans COTE RUE
1 Bureaux 238 Immédiate 277 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans A1
1 Bureaux 79 Immédiate 277 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans B1
3 Bureaux 197 Immédiate 317 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans A3
Total 1 198,6 m²

Equipements

. Immeuble récent
. Bâtiment indépendant
. Site clos
. Digicode
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Accès véhicules légers
. Site sécurisé 24h/24h
. Climatisation réversible
. Immeuble divisé en 3 parties : Bâtiment principal, extension et Halle de type industriel
. Restructuration globale du bâtiment et mise aux standards du marché.
PARTIE HALLE :
. Bâtiment de type industriel
. très belle hauteur sous plafond
. Vérriere neuve et extrement lumineuse
. Mezzanine climatisée
PARTIE BATIMENT PRINCIPAL :
. Asenseur PMR desservant tous les niveaux
. Hall d'entrée avec escalier catédrale desservant les 3 niveaux
. Sanitaires en parties communes sur chaque palier
. Climatisation réversible (installation des terminaux à prévoir)
. livrés en open space et brut
PARTIES SOUS SOL :
. Espaces communs avec salles de réunions, sanitaires, et vestiaires.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Malakoff, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Loyer mensuel à partir de : 422,94 € (267,12 €/m²/an)

Surface : 1 198 m²

Contact

Référence CessionPME: 6485000E-0001L

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux

15€/m²/mois
Prix bas
21€/m²/mois
Prix médian
27€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Bus Meudon-sur-Seine (389), Sainte Eudoxie (TUVIM) Tram Meudon-sur-Seine (T2) SNCF Meudon (Gare SNCF) Grand Paris Express Pont de Sèvres (L15 Fin 2026) Transilien Meudon (N) Autoroute A 13 (Entrée Issy-les-Moulineaux), A 13 (Sortie)

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Bureaux de standing à louer à Rueil-Malmaison

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Baux dérogatoires 12 mois possibles.


Localisation :
Situés stratégiquement entre la gare RER A et le centre-ville.
À 5 minutes de la gare RER A.
À 3 minutes du centre-ville.
À 300 m de la N13.
Arrêt de bus 244 à proximité (Gare de Rueil
- Porte Maillot).
Proche des bus 144 (Gare de Rueil
- La Défense), 258 (La Jonchère
- La Défense), 259 (Saint--en-Laye
- La Défense), 27 (Gare de Rueil
- Gare de la Celle-Saint-Cloud).

Caractéristiques de l'immeuble :
Immeuble de bureaux avec prestations de qualité.

Ascenseur
Contrôle d'accès sécurisé par badge
Système caméra
Bureaux pré-câblés
Fibre optique disponible
Cloisons modulables
Plancher et plafond technique
Chauffage et climatisation
Relève courrier quotidienne
Parkings à vélos en intérieur gratuit
Location de salle de réunion possible
Accord avec le parking Indigo situé à 2 minutes à pied des bureaux : abonnement unitaire annuel 7J/7
- 24H/24 pour 650 € HT + TVA (20 %).
Bureaux loués non meublés mais possibilité de mise à disposition gracieuse de quelques meubles selon disponibilité.
Espaces détente
Patio à ciel ouvert
Cafétéria
Espace restauration
Conditions financières
Loyer : 260 €/m²/an
Charges : 88 €/m²/an
Fiscalité : 47 €/m²/an
Loyers trimestriels à échoir par prélèvement bancaire.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail, état des lieux, ouverture de ligne téléphonique (à la charge du locataire), badge d'accès : 400 € HT.
Documents à fournir
Extrait KBIS de moins d'1 mois
Bilan du dernier exercice
CNI du dirigeant
CNI du représentant de la société qui occupera le bureau
Statuts vérifiés et à jour de la société
RIB de la société
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

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DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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