A louer Bureaux 1923m² Malakoff

Loyer mensuel à partir de2 217,11 €
Surface min133 m²Surface max1 923 m²Montant au m²200,04 €/m²/an
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Nous vous proposons à la location, dans un immeuble de bureaux de bon standing, proche Gare SNCF reliant la gare "Montparnasse" en 10 min, et de la futur ligne 15 du projet Grand Paris, des plateaux de bureaux de bureaux rénovés et climatisés à partir de 181 m².Terrasse privative au 2ème étage. Parkings s/sol et RIE.
Bus COLONEL FABIEN (189, 323, 191, 394, 597), CLOS MONTHOLON (189, 323, 597) Route Boulevard Périphérique: a 3km (Porte de Vanves) SNCF Vanves (R) Métro LIGNE 15 "Gare de fort d'issy - Vanves - Clamart" à 4 minutes à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 2 217,11 € (200,04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 923 m² divisibles à partir de 133 m²

Surface de 1923 m²

Surface divisible

Surface divisible 133 m² minimum

Surface divisible 1 923 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 286,7 Immédiate 200 m²/an HT HC * 24,8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance R+3 SUD
3 Bureaux 134 Immédiate 200 m²/an HT HC * 24,8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance R+3 NORD
2 Bureaux 301,6 Immédiate 200 m²/an HT HC 24,8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance SUD TERRASSE
2 Bureaux 133,8 Immédiate 200 m²/an HT HC 24,8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance R+2 NORD
1 Bureaux 571,1 1er juillet 2026 200 m²/an HT HC 24,8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 496,1 1er juillet 2026 200 m²/an HT HC 24,8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 2
Sous-sol 1 Parkings - Immédiate 1 200 U/an HT HC 169 U/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Sous-sol 2 Parkings - Immédiate 1 200 U/an HT HC 169 U/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 923,3 m²
7 30

Equipements

. Immeuble moderne
. Parties communes et hall d'entrée rénovés
. Ascenseurs rénovés
. Contrôle d'accès
. Restaurant inter entreprise en RDC
. Plateaux livrés rénovés
. Open space
. Sols en moquette + carrelage sur parties communes et points d'eau
. Murs peinture blanche
. Plafonds dalles minérales blanches et noires + dalles perforées + pavé led
. Climatisation neuve réversible
. Courant fort goulottes périphériques + départs supplémentaires en attente pour passage par perches
. Courant faible goulottes périphériques en attente
. terrasse privative pour l'étage 2 de 35 m²
Surface RDC : 496,1 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Malakoff, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Loyer mensuel à partir de : 2 217,11 € (200,04 €/m²/an)

Surface : 1 923 m²

Contact

Référence CessionPME: 8178640E-0001L

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux

15€/m²/mois
Prix bas
21€/m²/mois
Prix médian
27€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Transports et accessibilité :
Transport en commun :SNCF ligne L : Station Suresnes – Mont Valérien à seulement 5 minutes à pied (accès directà Paris)
Tramway T2 : Station Suresnes Longchamp à 10 minutes à pied (liaison directe avec la Défense)
Bus : Lignes 40, 144, 175, 244 et 93 à proximité immédiate

Accès en voiture :Accès rapide au Périphérique Ouest (Porte de Saint-Cloud) et à la A86, offrant une liaison facile vers les autres zones d’affaires de l’ouest parisien.
Stationnement facile avec parkings publics à proximité et places de stationnement dédiées aux locataires.


Caractéristiques du bien : BUREAUX PRIVATIFS
Immeuble de bureaux de qualité, avec ascenseur et accès sécurisé
Espaces communs refaits à neuf et services de qualité (gardiennage, entretien)
Climatisation réversible et aménagements modernes adaptés aux besoins professionnels
RIE
Accueil avec hôte / réception de colis
Meublés ou non
Cafétéria
Salles de réunions

Conditions financières :

15m² : 600 € CC HT / mois (485€ HC)
60m² : 2000€ CC HT /mois (
105m² : 3350€ CC HT / mois (2500€ HC)


Échéance de paiement : Mensuelle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : ILC
Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur

Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur

Demandez une visite

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DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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