A louer Bureaux 2472m² Nanterre
Loyer mensuel à partir de4 858,17 €
Surface min201 m²Surface max2 472 m²Montant au m²290,04 €/m²/an
/ LE PRAIRIAL Au sein d'un immeuble entièrement rénové disposant d'un hall d'accueil, d'une cafétaria avec frigo connecté et de plusieurs salles de réunions communes, Notre équipepropose à la location des plateaux lumineux et facilement aménageables. Proximité immédiate du RER A et E ainsi que des restaurants. Possibilité d'ERP pour le 1er étage. 24 Pesaro : Un lieu de travail efficace, agréable et durable, pensé pour le confort et la productivité de vos collaborateurs.
Bus LES TERRASSES (560), PESARO-3 FONTANOT (163), ESPLANADE CHARLES DE GAULLE (160, 163), NANTERRE-PREFECTURE RER (163) RER Nanterre-Préfecture (A, E) SNCF La Défense (P, TER)
Immeuble restructuré au pied du RER A Certification Bream
Bus LES TERRASSES (560), PESARO-3 FONTANOT (163), ESPLANADE CHARLES DE GAULLE (160, 163), NANTERRE-PREFECTURE RER (163) RER Nanterre-Préfecture (A, E) SNCF La Défense (P, TER)
Immeuble restructuré au pied du RER A Certification Bream
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel à partir de : 4 858,17 € (290,04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 2 472 m² divisibles à partir de 201 m²
Surface de 2472 m²
Surface divisible
Surface divisible 201 m² minimum
Surface divisible 2 472 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 370 | Février 2026 | 50,88 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 4 | Bureaux | 445,46 | 290 m²/an HT HC | 50,88 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 4 | Bureaux | 431,64 | 290 m²/an HT HC | 50,88 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 3 | Bureaux | 258 | 290 m²/an HT HC | 50,88 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 3 | Bureaux | 253 | 290 m²/an HT HC | 50,88 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 3 | Bureaux | 243 | 290 m²/an HT HC | 50,88 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 3 | Bureaux | 201 | 290 m²/an HT HC | 50,88 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | Bureaux | 270 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | 50,88 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 600 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 2 472,1 m² | |||||||||||||||||
| 50 intérieurs | ||||||||||||||||||
Equipements
ERP : Catégorie non définie
Emplacement stratégique :
. 3 min à pied du RER A : Gare de Lyon en 15 min
. 7 min à pied du RER E : Saint-Lazare en 10 min, Gare du Nord en 14 min
. 4 min à pied de Paris La Défense Arena
Espaces de travail inspirants :
. Plateaux lumineux, rectangulaires et modulables
. Double exposition et lumière naturelle
. Climatisation par ventilo-convecteurs et éclairage LED dernière génération
. Patio arboré de plus de 1.000 m²
Services pour vos équipes :
. Cafétéria de 150 couverts
. Salles de réunion mutualisées en accès gratuit
. Vestiaires équipés de douches et casiers
. Hall double hauteur avec service d'hospitality management dynamique
Confort, sécurité et performance énergétique :
. Vidéo surveillance et contrôle d'accès
. Équipements centraux remis à neuf : renouvellement d'air, climatisation et chauffage connectés aux réseaux urbains, ascenseurs
. Façade récemment remplacée et isolée : DPE C, sobriété énergétique assurée
. Coûts de fonctionnement maîtrisés
Emplacement stratégique :
. 3 min à pied du RER A : Gare de Lyon en 15 min
. 7 min à pied du RER E : Saint-Lazare en 10 min, Gare du Nord en 14 min
. 4 min à pied de Paris La Défense Arena
Espaces de travail inspirants :
. Plateaux lumineux, rectangulaires et modulables
. Double exposition et lumière naturelle
. Climatisation par ventilo-convecteurs et éclairage LED dernière génération
. Patio arboré de plus de 1.000 m²
Services pour vos équipes :
. Cafétéria de 150 couverts
. Salles de réunion mutualisées en accès gratuit
. Vestiaires équipés de douches et casiers
. Hall double hauteur avec service d'hospitality management dynamique
Confort, sécurité et performance énergétique :
. Vidéo surveillance et contrôle d'accès
. Équipements centraux remis à neuf : renouvellement d'air, climatisation et chauffage connectés aux réseaux urbains, ascenseurs
. Façade récemment remplacée et isolée : DPE C, sobriété énergétique assurée
. Coûts de fonctionnement maîtrisés
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Nanterre, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 4 858,17 € (290,04 €/m²/an)
Surface : 2 472 m²
Contact
Référence CessionPME: 8316600E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux
15€/m²/mois
Prix bas
21€/m²/mois
Prix médian
27€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME