A louer lots de bureaux à Soissons Parc Gouraud € ( N° 2349653,A)

A louer lots de bureaux à Soissons Parc Gouraud

Surface min

95 m²

Des bureaux sont disponibles au sein du Parc Gouraud, à Soissons (02).
Ils sont situés au sein du bâtiment "Les Décideurs".

9 lots sont à vendre et certains à louer en RDC, R+1 ou R+2. Des lots disposent d'une terrasse.

Les lots sont livrés :

Semi-Fini : équipé de toilettes, kitchenette, souple souple
Fini : équipé de toilettes, kitchenette, souple souple et plafond
Semi-Brut : Sol souple, toilettes et kitchenette
Brut équipé de toilettes
Brut

Parc Gouraud :

Parc d'activités tertiaires dynamique de 120 entreprises avec tous services et espace de coworking

Situé en cœur de ville sur une friche militaire réhabilitée par l'architecte soissonnais de renommée internationale Wilmotte

Côtoyant harmonieusement le patrimoine historique environnant (Abbaye Saint-Jean-des-Vignes)

Desservi par les transports en commun

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Accessibilité facile :

Connexion vers Paris gratuite par la RN2 en 45 mn
Raccordement autoroutes A1/A4/A26 en 30 mn
Gare de Soissons à 5 mn
Aéroport international Paris CDG à 45 mn

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface :

Surface de 2 351 m²

Surface divisible

Surface divisible 95 m² minimum

Equipements

Habitat et Hôtel de standing , Equipements culturels et de loisirs modernes: Cité de la Musique et de la Danse sur site, Complexe aquatique Les Bains du Lac à 5 min , Écrin de verdure à lenvironnement soigné , Parking gratuit et parking en silo sécurisé gratuit en journée , Restauration , Exonérations « Territoire Entrepreneur »

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Soissons, Aisne (02), Picardie

Surface de 2 351 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 02_001287

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Aisne 02, rubrique Bureaux

7.92 €/m²/mois Loyer bas

10.42 €/m²/mois Loyer médian

14.44 €/m²/mois Loyer haut

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Caractéristiques principales :

Surface totale : plus de 100 m²
Accueil / salle d'attente
Deux bureaux indépendants
Une salle de réunion ou de consultation
Entrée et sortie séparées, facilitant la circulation
Kitchenette aménagée
Réserve pour stockage ou archives
Taxe foncière : 1 200 € / an

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INFORMATIONS TECHNIQUES :

Accès PMR.
Parking gratuit à 50m sur la place Saint Christophe.
Compteurs eau et électrique individuels.
Emplacement pour une enseigne disponible en façade.
Chauffage : électrique et climatisation.
Double vitrage
Éclairage LED
charges : 220 € (commun, eau et fonciers)

Ce local a été complètement réhabilité et refait à neuf en 2019.

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- Loyer annuel : 15600 €

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CONDITIONS COMMERCIALES :

- Bail commercial 3-6-9 ans.

- Loyer : 1447€ ht / mois + 285€ de charges ht/ mois (Taxe foncière, eau et entretien des espaces communs).

- Dépôt de garantie : à Définir

- Honoraires de location à la charge du preneur et bail et état des lieux à la charge du bailleur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Loyer annuel : 17364 €