À louer bureaux de 250m² à Ancenis proche gare

Espace bureaux à louer, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Ancenis, découvrez cet espace de bureaux fonctionnel d’environ 250 m², parfaitement adapté à une activité tertiaire, médicale ou de services.

Composition des locaux :
Accueil avec salle d’attente
6 bureaux fermés
1 Salle de réunion
1 Salle de détente avec point d'eau
1 Salle d’archives
1 Local technique

4 WC dont 1 accessible PMR

Les + du bien :
Très bonne visibilité avec vitrine
Accessibilité PMR
Classement ERP
Locaux climatisés
Système de sécurité avec alarme
Emplacement stratégique proche gare et commodités
Locaux modulables et immédiatement exploitables


Loyer mensuel HT HC : 2708 €
Charges mensuelles HT : 200 €
Dépôt de garantie : 8125 €
Taxe foncière : 2610 €
Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT HC, soit 8125 € HT + frais de rédaction bail notarié à la charge du preneur.

Disponibilité immédiate

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 125 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES