Local très lumineux 81m² à louer à Angers Gare

Situés en plein cœur du centre-ville d’Angers, au sein d’un bâtiment historique de standing, ces bureaux offrent un cadre de travail à la fois élégant, fonctionnel et inspirant, idéal pour des activités à forte valeur ajoutée.

Les espaces développent une surface principale d’environ 200 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine, divisés en plusieurs lots (22m², 30m², 40m² et 54m²).

L’organisation intérieure permet une excellente lisibilité des espaces : zones de travail, bureaux fermés, espaces collaboratifs (canapés), phonebox et salle de réunion sont pensés de manière fluide, favorisant à la fois la concentration et les échanges.

Les occupants bénéficient également :

- d’un accès partagé à un espace convivial en sous-sol, pouvant servir de salle de repas, de réunion informelle ou d’espace détente,

- d’une cour extérieure, véritable respiration en cœur de ville,

- ainsi que d’espaces communs comprenant une cuisine.

L’ensemble se prête particulièrement bien à l’accueil de professions libérales, activités de conseil, agences, startups ou structures innovantes recherchant une adresse centrale et valorisante.

La proximité immédiate du parking du Mail constitue un atout majeur pour les collaborateurs comme pour la clientèle, facilitant l’accessibilité tout en conservant un environnement urbain premium.

Un bien rare sur le marché angevin, conjuguant cachet de l’ancien, fonctionnalité moderne et emplacement stratégique.

1 849 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situés en plein cœur du centre-ville d’Angers, au sein d’un bâtiment historique de standing, ces bureaux offrent un cadre de travail à la fois élégant, fonctionnel et inspirant, idéal pour des activités à forte valeur ajoutée.

Les espaces développent une surface principale d’environ 200 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine, divisés en plusieurs lots (22m², 30m², 40m² et 54m²).

L’organisation intérieure permet une excellente lisibilité des espaces : zones de travail, bureaux fermés, espaces collaboratifs (canapés), phonebox et salle de réunion sont pensés de manière fluide, favorisant à la fois la concentration et les échanges.

Les occupants bénéficient également :

- d’un accès partagé à un espace convivial en sous-sol, pouvant servir de salle de repas, de réunion informelle ou d’espace détente,

- d’une cour extérieure, véritable respiration en cœur de ville,

- ainsi que d’espaces communs comprenant une cuisine.

L’ensemble se prête particulièrement bien à l’accueil de professions libérales, activités de conseil, agences, startups ou structures innovantes recherchant une adresse centrale et valorisante.

La proximité immédiate du parking du Mail constitue un atout majeur pour les collaborateurs comme pour la clientèle, facilitant l’accessibilité tout en conservant un environnement urbain premium.

Un bien rare sur le marché angevin, conjuguant cachet de l’ancien, fonctionnalité moderne et emplacement stratégique.

379,93 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.