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Location bureaux 936m² à Saint Serge Angers tram

Loyer mensuel14 043 €
Surface936 m²Montant au m²180 €/m²/an
A LOUER Au cœur du quartier d'affaires Saint Serge, un plateau de bureau d'environ 936 m² en R+2 avec ascenseur et 19 places de parking.
    Proximité immédiate des transports en commun et mobilités douces.
L'immeuble se trouve à 10 minutes de la gare SNCF en tramway.
Dans le quartier, vous trouvez à proximité immédiate patinoire, cinémas, restaurants, fitness et toutes commodités.
  Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 14 043 € Périodicité des paiements : mensuelle, d'avance Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 28 086 € Taxe foncière : 13 859 € HT (base année 2024), à la charge du locataire Provision pour charges : 4 607€ HT par mois Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 42 129 € HT (50 554 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 14 043 € (180 €/m²/an)

Honoraires : 50 554 €

Surfaces et longueurs

Surface de 936 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 14 043 € (180 €/m²/an)

Surface : 936 m²

Contact

Référence CessionPME: 4725_BG1656

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Bureaux

10€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
14€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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A LOUER Dans le quartier d'affaires de la zone Saint Serge, proche toutes commodités, faculté, patinoire, cinéma, restaurants, salles de sport, supermarchés, plateaux de bureaux d'environ 920 m² constituant 2 niveaux entiers de l'immeuble. Les bureaux se situent au sein d'un immeuble sur 6 niveaux, équipé de climatisation réversible, réseau RJ45 et accès par badge et vidéosurveillance. Bureaux aménagés et cloisonnés. L'accès au parking est sécurisé par porte automatique.   Au pied de l'immeuble, arrêt de tramway, bus et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris. Gare SNCF Angers Saint Laud à 10 minutes en tramway. Possibilité de vente Possibilité de surfaces allant jusqu'à 2827 m²   Loyer mensuel HT/HC :  11 500 € Loyer payable trimestriellement soit 34 500 € /trimestre Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC soit 34 500 € Provisions pour charges : 24 € HT/m²/an Impôt foncier : 18,05 €HT/m2/an base 2024 Parking en sus : 83€HT/HC/mois Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 34 500 € HT (41 400 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

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