BUREAUX A LOUER ANGERS SAINT SERGE

A LOUER Situé proche du MIN et zone St Serge, sur axe principal, rocades et autoroute, en ensemble de bureaux de 264 m² comprenant : 67 M² en rez-de-chaussée avec vitrines 197 M² au 1er étage d'un immeuble de bureaux cloisonnés/open-space   Double vitrage, salle de réunion, ascenseur PMR   3 places de parking privatives     Disponibilité : immédiate Conditions locatives Loyer mensuel hors taxes/hors charges : 2 993 € Périodicité des paiements : trimestrielle, d'avance Foncier annuel hors taxes : 3 219 € HT Charges annuelles hors taxes : 1 100 euros HT   Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 8979 €, (si création d'entreprise, dépôt de garantie de 6 mois ou garantie bancaire à 1ère demande pour une somme égale à 6 mois de loyer HT)   Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 8 979 € HT (10 775 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER, Plateau de bureaux situés au 6e et dernier étage d'un immeuble tertiaire de qualité, ces 498 m² de bureaux privatifs offrent une superbe vue dégagée sur Angers. Implantés dans le quartier dynamique de Saint-Serge, à deux pas du tramway et des axes principaux, ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité. Les bureaux sont desservis par 2 ascenseurs, disposent d'une climatisation réversible et d'un aménagement fonctionnel adapté à tout type d'activité tertiaire. Stationnement rare et optimisé : • 7 places en sous-sol, dont 2 garages fermés • Ratio attractif : 1 place pour 70 m² Atouts principaux : Dernier étage (R+6) Très lumineux Vue exceptionnelle Quartier recherché Accessibilité tram immédiate Stationnements privatifs VENTE possible sur demande Conditions locatives : • Loyer mensuel : 7 470 € HT HC• Provisions sur charges : 850 € /mois (eau, entretien communs)• Provision pour taxe foncière : 875 € /mois• Honoraires d'agence HT : 22 410 € (soit 25 % du loyer annuel HT) DPE en cours. , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "