Bureau neuf 95m² RDC à louer à Horbourg-Wihr

A louer bâtiment tertiaire neuf d'exception - Prestations premium - RE 2020 - Accessibilité idéale

Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, cet immeuble tertiaire neuf de très haut standing constitue une opportunité rare pour une entreprise à la recherche d'un siège social moderne, d'un environnement de travail valorisant ou d'un actif patrimonial de qualité.

Conçu selon les exigences environnementales RE 2020, il offre une combinaison remarquable de performance énergétique, de confort haut de gamme et de services nouvelle génération.

Un actif immobilier corporate, pensé pour l'excellence

Surface totale : 1 383,22 m² (Carrez)

Immeuble neuf sur 3 niveaux, aux volumes généreux et modulables

Ascenseur desservant l'ensemble des étages

Accessibilité complète PMR

Implantation sur un terrain de 36 ares

44 places de stationnement privatives

8 bornes de recharge pour véhicules électriques

Espaces extérieurs rares sur le marché tertiaire

Véritable signature premium, le bâtiment dispose de plusieurs terrasses propices au bien-être au travail :

2 terrasses au rez-de-chaussée

1 terrasse au 1er étage

Dont une superbe terrasse de 70 m², idéale pour des espaces lounge ou événements d'entreprise

Disposition des espaces - étage par étage
Rez-de-chaussée : accueil & réception (633,98 m²)

Un niveau conçu pour la représentation et la convivialité :

Hall d'entrée prestigieux : 109,49 m²

Salle de séminaire / conférence : 234,96 m²

Grand open space : 169,54 m²

Bureaux individuels, locaux techniques

Sanitaires complets avec douches

Accès direct aux terrasses

1er étage : grands plateaux bureaux & terrasse (398,80 m²)

Open space principal : 244,03 m²

Second open space : 107,72 m²

Local informatique dédié

Espaces sanitaires & services

Terrasse privative

2e étage : espaces direction & modularité (350,44 m²)

Open space : 189,01 m²

4 bureaux cloisonnés (? 19 à 22 m² chacun)

Sanitaires complets

Un bien rare, idéal pour entreprise tertiaire

Cette annonce référence 320376 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose à la location un bureau professionnel idéalement situé "Place des Martyrs de la Résistance", en plein coeur de Colmar, à proximité immédiate de toutes commodités.
IDÉAL pour COLOCATION professionnelle

Le local, d'une surface d'environ 45 m², se situe au 3è étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu occupé par plusieurs professions libérales (médecins, psychologues, avocats, etc.), offrant un cadre professionnel sans nuisance

Il a été entièrement rénové en 2022 avec des prestations soignées : électricité, huisseries, sols, plafonds, portes et sanitaires refaits à neuf.

Caractéristiques :

Surface : 45 m²
Étage : 3ème étage AVEC ascenseur
Disposition : 3 pièces (2 bureaux donc colocation possible) + WC séparés
Accessibilité PMR
Chauffage gaz collectif
Charges de copropriété : 120 euros / mois
Audit Énergétique
DPE : B
GES : C

Conditions locatives :

Loyer : 1 000 euros par mois hors charges
Charges : 120 euros par mois
Honoraires de location : 5 000 euros HT à la charge du locataire
Bail professionnel ou commercial toutes activités.

Local immédiatement exploitable, idéal pour profession libérale, cabinet médical ou paramédical, avocat, consultant ou activité tertiaire.

Emplacement premium en centre-ville de Colmar, immeuble qualitatif, ascenseur, rénovation récente et performance énergétique favorable.

DISPONIBLE par téléphone 7J/7 et jours fériés

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Caions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440010- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr