A louer base logistique 4486m² sur 2.2ha à Boé

vous propose à la location un local d'activité situé sur une parcelle entièrement clôturée, bitumée et accessible aux poids lourds, avec portail électrique de 12 m. D'une surface totale de 206 m², le local se compose d'un atelier spacieux, de bureaux aménagés, d'un vestiaire avec douche, de sanitaires et d'une mezzanine sécurisée. Il est équipé de deux portes sectionnelles vitrées, d'une baie de brassage, d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, d'une fosse de lavage avec séparateur à hydrocarbures, et d'une cuve à fioul. Idéal pour une activité artisanale, logistique ou industrielle nécessitant confort, visibilité et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer annuel: 42 000 Euro HT Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 12 600Euro HT (15 120 Euro TTC)

Découvrez cet entrepôt de 465 m² situé dans un espace partagé comprenant 3 lots sur une même parcelle avec une entrée commune par portail électrique. Idéal pour vos activités professionnelles grâce à ses dimensions et ses aménagements adaptables. Caractéristiques du bâtiment :
- Dimensions : 42 x 11,048 m
- 4 Portes sectionnelles :
- Prises électriques : 380 V et 220 V
- Évacuation eaux usées et alimentation en eau : Installation possible pour sanitaires.
- Chape quartz : Épaisseur 18 cm, résistance 1 tonne/m²
- Hauteur sous plafond max 7 m
- min 6 m
- Stockage extérieur : Environ 1 000 m² à l'arrière du bâtiment. Options et aménagements :
- Possibilité de diviser le local en deux ; chaque lot bénéficiant ainsi de 2 portes sectionnelles.
- Aménagement de bureaux possible selon vos besoins.
- Option : Accès à une aire de lavage. Conditions financières :
- Loyer : 74 Euro/m² HT, soit 34 410 Euro HT/an.
- Taxe foncière : Au prorata, charge preneur (2 714 Euro/an environ).
- Frais d'électricité : 80 Euro/mois HT.
- Honoraires d'agence : 30 % du loyer HT soit 10 323 Euro HT (12 387,6 Euro TTC) Ce bien est idéal pour les activités nécessitant un espace fonctionnel et adaptable, avec des options supplémentaires pour le stockage extérieur et les aménagements personnalisés.