A louer bureaux de 83,15m² accès facile à Guérande 980 € ( N° 2666398,A)

A louer bureaux de 83,15m² accès facile à Guérande

Loyer mensuel

980€

Surface

83 m²

Montant au m²

142€/m²/an

PRO vous propose en exclusivité à la location un local de bureau d'une superficie de 83,15m² au 1er étage d'un immeuble de bureaux de la zone de Kerbiniou idéalement situé l'entrée de Guérande.

Ce local est composé de :

- Un hall d'entrée

- Un bureau de 13.85m²

- Un bureau de 13.70m²

- Un bureau de 11.95m²

- Un bureau de 10.25m²

- Un bureau de 29.05m²

- Une réserve de 2.35m²

- Un WC

Ce local comprend 5 places de stationnement (1 en sous-sol avec borne de recharge 7KW; 1 en extérieur; 3 en sous-sol d'un bâtiment annexe)
N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite !

- Loyer annuel : 11760 € HTHC

- Charges annuelles : 1800 € HT

- Taxe foncière : 1001 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 940,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

D213; D99E
- Gare à 12min
Bus à 1 min
Aéroport à 1h

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 980 € (141.72 €/m²/an)

Honoraires : 2 940 €

Surfaces et longueurs

Surface de 83 m²

Equipements

Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Faux plafond, Fibre optique, Parking Extérieur, Salle de réunion, Sanitaires privés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Guérande, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 980 € (141.72 €/m²/an)

Surface de 83 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 44_0461

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bureaux

10.56 €/m²/mois Loyer bas

12.42 €/m²/mois Loyer médian

15.57 €/m²/mois Loyer haut

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