A louer bureaux 142m² à Guérande axe stratégique
Loyer mensuel2 600 €
Surface208 m²Montant au m²150 €/m²/an
Pro vous propose à la location, un local à usage de bureaux à Guérande sur un axe stratégique (entrée/sortie). Ce local est aménagé et équipé, prêt à l'emploi, pas de travaux à prévoir.
Il bénéficie d'une visibilité sur un axe passant. Accès direct aux différents axes principaux (Saint-Nazaire
- Herbignac
- La Turballe
- Piriac)
décomposition de l'espace :
- 1 accueil
- 4 bureaux
- 1 salle de réunion
- 2 open-space
- 10 places de stationnement (Capacité minimum, disponibilités d'autres stationnement sur demande)
- Option meublé (200€ Ht/ mois en plus du loyer mensuel)
Disponible au 1er avril 2026
- Loyer annuel : 31200 € HT
- Charges annuelles : 6947.39 €
- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 800,00 € HT)
Il bénéficie d'une visibilité sur un axe passant. Accès direct aux différents axes principaux (Saint-Nazaire
- Herbignac
- La Turballe
- Piriac)
décomposition de l'espace :
- 1 accueil
- 4 bureaux
- 1 salle de réunion
- 2 open-space
- 10 places de stationnement (Capacité minimum, disponibilités d'autres stationnement sur demande)
- Option meublé (200€ Ht/ mois en plus du loyer mensuel)
Disponible au 1er avril 2026
- Loyer annuel : 31200 € HT
- Charges annuelles : 6947.39 €
- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 800,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 2 600 € (150 €/m²/an)
Honoraires : 7 800 €
Surfaces et longueurs
Surface de 208 m²
Equipements
Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Cloisons amovibles, Faux plafond, Fibre optique, Kitchenette, Luminaires faux plafond, Open Space, Parking Extérieur, Salle de réunion, Sanitaires communs, Sanitaires privés
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité:
Informations complémentaires : Route départementale (route bleue) D99E
- Bus à 5 min à pied
SNCF à 5 min
Aéroport à 1h
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Guérande, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 2 600 € (150 €/m²/an)
Surface : 208 m²
Contact
Référence CessionPME: 44_0467
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bureaux
10€/m²/mois
Prix bas
12€/m²/mois
Prix médian
15€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME