A louer bureaux 142m² à Guérande axe stratégique 2600 € ( N° 2673241,A)

A louer bureaux 142m² à Guérande axe stratégique

Loyer mensuel

2 600€

Surface

208 m²

Montant au m²

150€/m²/an

Pro vous propose à la location, un local à usage de bureaux à Guérande sur un axe stratégique (entrée/sortie). Ce local est aménagé et équipé, prêt à l'emploi, pas de travaux à prévoir.

Il bénéficie d'une visibilité sur un axe passant. Accès direct aux différents axes principaux (Saint-Nazaire
- Herbignac
- La Turballe
- Piriac)

décomposition de l'espace :

- 1 accueil
- 4 bureaux
- 1 salle de réunion
- 2 open-space
- 10 places de stationnement (Capacité minimum, disponibilités d'autres stationnement sur demande)
- Option meublé (200€ Ht/ mois en plus du loyer mensuel)

Disponible au 1er avril 2026

- Loyer annuel : 31200 € HT

- Charges annuelles : 6947.39 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 800,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

Route départementale (route bleue) D99E
- Bus à 5 min à pied
SNCF à 5 min
Aéroport à 1h

Données Financières

Loyer mensuel : 2 600 € (150.00 €/m²/an)

Honoraires : 7 800 €

Surfaces et longueurs

Surface de 208 m²

Equipements

Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Cloisons amovibles, Faux plafond, Fibre optique, Kitchenette, Luminaires faux plafond, Open Space, Parking Extérieur, Salle de réunion, Sanitaires communs, Sanitaires privés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Guérande, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 2 600 € (150.00 €/m²/an)

Surface de 208 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 44_0467

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bureaux

10.56 €/m²/mois Loyer bas

12.42 €/m²/mois Loyer médian

15.57 €/m²/mois Loyer haut

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