Local de bureaux paramedical centre ville Guingamp

Loyer mensuel

700€

Surface

65 m²

Montant au m²

129€/m²/an

Local de bureaux pouvant accueillir des activités paramédicales ayant :

- 1 accueil

- 1 salle d'attente

- 4 bureaux

le tout avec une surface approximative de 65-70m².

Loyer 700€ non assujetti à la TVA

Réf: 2265

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 700 € (129.24 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 65 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Guingamp, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 700 € (129.24 €/m²/an)

Surface de 65 m²

Réactualisé le 09/03/2026

Référence CessionPME : 2265

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bureaux

10 €/m²/mois Loyer bas

11.54 €/m²/mois Loyer médian

15 €/m²/mois Loyer haut

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À louer – Bureaux d’environ 120 m² à Guingamp, en proximité directe de la Gare SNCF, dans un cadre alliant charme et modernité, composé comme suit :
- au rez-de-chaussée : accueil, open space, salle de réunion, kitchenette,
- à la cave : archives ou espace de stockage,
-parking : 3 places avec 1 borne de recharge électrique. Points forts : emplacement stratégique en proximité immédiate de la gare de Guingamp, prestations soignées, combinaison réussie du charme ancien et du confort moderne. Un cadre unique mêlant pierres apparentes et extension contemporaine, avec accès indépendant et stationnement privatif. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Local à usage de bureaux d’une surface approximative de 210 m² environ, comprenant :
- un bel accueil,
- 6 bureaux,
- une salle de réunion,
- une salle de repos
- et places de parking sur le côté du local

Aucun travaux à faire.
Libre juillet 2025

Loyer de 2300€ HT
Taxe foncière à la charge du locataire

LOCAL DE BUREAUX DE 213M² À LOUER - EMPLACEMENT IDÉAL ET ACCESSIBLE

Nous vous proposons à la location un spacieux local de bureaux d'environ 213 m², idéalement situé sur un axe passant avec une forte visibilité pour votre activité.

Ce local est entièrement conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), assurant un accueil optimal pour tous vos collaborateurs et visiteurs.

Son emplacement stratégique avec un grand passage de véhicules offre une opportunité unique d'accroître la notoriété de votre entreprise.

La surface est distribuée comme suit :
Hall d'entré : 21.78M²
Bureau 1 : 11.95M²
Bureau 2 : 8.95M²
Bureau 3 : 9.01M²
Bureau 4: 11.17M²
Salle de réunion 1 : 20.45M²
Salle de réunion 2: 32.42
Salle de stockage : 20.98M²
Salle de repos : 9.63M²
Salle noire : 7.92M²
WC 1 : 2.11M²
Wc 2 : 9.33M²

Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires

Loyer annuel : 27600 HT/HC Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.902858

Local de bureaux paramedical centre ville Guingamp

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bureaux

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