Bureaux 256,41m² entre Grand Camp et Bergevin

Loyer mensuel4 358 €
Surface256 m²Montant au m²204,24 €/m²/an
Bureaux 256,41m² entre Grand Camp et BergevinBureaux 256,41m² entre Grand Camp et Bergevin
Plateau entièrement rénové de 256,41m2 en étage avec 3 entrées distinctes et 3 sanitaires. Climatisation centrale incluse. possibilité de cloisonner. La situation centrale sur l'archipel sans devoir entrer dans Jarry est un atout. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Données financières

Loyer mensuel : 4 358 € (204,24 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 256.41

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Les Abymes, Guadeloupe (971), Outre-mer

Loyer mensuel : 4 358 € (204,24 €/m²/an)

Surface : 256 m²

Contact

Référence CessionPME: AL6374_61457266

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Guadeloupe 971, rubrique Bureaux

17€/m²/mois
Prix bas
21€/m²/mois
Prix médian
22€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Situés en plein centre-ville de Basse-Terre, ces bureaux d'environ 70 m² (surface utile) occupent le 1er étage d'un immeuble de deux étages.

Entièrement rénovés et fonctionnels, ils offrent une configuration particulièrement adaptée aux professions libérales, cabinets d'avocats, experts-comptables, assurances, mutuelles, professionnels de santé ou activités de services recherchant des locaux prêts à l'emploi.

Les bureaux bénéficient d'un emplacement en plein centre-ville, une rue commerçante et fréquentée, accueillant de nombreuses enseignes, commerces et services, notamment Lynx Optique et la Caisse d'Épargne.

L'eau, l'électricité, la connexion Wi-Fi ainsi que l'entretien des parties communes sont compris dans les charges, permettant une meilleure maîtrise du budget mensuel.

L'espace se compose actuellement de :
- 6 bureaux indépendants, d'une superficie comprise entre environ 5 et 12 m² ;
- une zone d'accueil / salle d'attente ;
- un sanitaire ;
- des espaces de circulation.

La configuration des locaux offre également une certaine modularité : il est notamment possible de réunir deux bureaux afin de créer une salle de réunion.

Selon les besoins de l'activité, des aménagements complémentaires peuvent également être envisagés, notamment la création d'un espace cafétéria ou l'ajout d'un sanitaire supplémentaire.

Les locaux bénéficient de plusieurs équipements et services appréciables pour une activité professionnelle :
climatisation (installation à finaliser) ;
citerne d'eau ;
connexion Wi-Fi ;
routeur ;
onduleur ;
immeuble sécurisé.

L'implantation des bureaux constitue un véritable atout avec un environnement dynamique et une bonne visibilité auprès d'une clientèle ou d'une patientèle.

Des possibilités de stationnement public sont disponibles à proximité.

Conditions locatives
Loyer mensuel : 2 500 € TTC charges comprises, comprenant :
2 190 € TTC de loyer
310 € TTC de provisions sur charges : eau, électricité, Wi-Fi et entretien des parties communes
Honoraires d'agence : 3 000 € TTC

Vous recherchez des bureaux rénovés, fonctionnels et immédiatement exploitables au cœur de Basse-Terre ?

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel - Réf.972297

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Dans un bâtiment neuf, un vaste plateau + de 196,54m2 + 37m2 inf. a 1,80m, au 2ième étage avec Ascenseur. Locaux livrés en open space avec : carrelage, sanitaire, faux-plafond, arrivée électricité, arrivée fibre optique, peinture des murs A charge du locataire : cloisons, distribution électrique intérieure(CF0, CFA), climatisation Le bailleur accordera une franchise de loyer de deux mois TF+charges 2,40/m2 (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

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- Numéro RSAC :
- .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

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