







A louer locaux proche sortie d'autoroute Manosque
À 15 minutes de Manosque – Site d'activités équipé, idéalement situé pour les entreprises intervenant sur ITER et Cadarache
Bénéficiez d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de la sortie d'autoroute de Manosque, avec unaccès direct au site d'ITER et de Cadarache via le pont EDF, un atout majeur pour les entreprises intervenant sur le territoire.
Ces locaux traversants, entièrement aménagés et immédiatement opérationnels, offrent un environnement de travail de qualité comprenant des bureaux individuels, des salles de réunion, un espace de détente ainsi qu'un mobilier récent, permettant une installation sans délai.
Le bâtiment dispose également d'un espace atelier/stockage accessible par une porte sectionnelle de grande hauteur, parfaitement adapté aux activités techniques, logistiques ou de maintenance.
Engagé dans une démarche de performance énergétique, le site fonctionne en autoconsommation électrique, limitant significativement les charges d'exploitation.
Implanté sur un parc sécurisé, il offre de nombreuses possibilités de stationnement pour les collaborateurs, les visiteurs et les véhicules professionnels.
Les atouts :
- Emplacement stratégique à proximité immédiate d'ITER et de Cadarache ;
- Accès rapide depuis l'autoroute de Manosque ;
- Locaux clés en main, entièrement meublés et équipés ;
- Bureaux, salles de réunion et espace de repos ;
- Atelier/stockage avec porte sectionnelle grande hauteur ;
- Site en autoconsommation électrique, réduisant les coûts d'exploitation ;
- Parc sécurisé avec stationnement en nombre.
- Loyer annuel : 29880 € HT
- Charges annuelles : 480 € HT
- Taxe foncière : 1800 € Preneur
- Honoraires : 4980 € HT à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel à partir de : 2 489,06 € (92,76 €/m²/an)
Honoraires : 4 980 €
Surfaces et longueurs
Surface de 322 m²
Surface divisible
Surface divisible 322 m² minimum
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Manosque, Alpes-de-Haute-Provence (04), Provence-Alpes-CĂ´te d'Azur
Loyer mensuel à partir de : 2 489,06 € (92,76 €/m²/an)
Surface : 322 m²
Contact
Référence CessionPME: 04_0161
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-de-Haute-Provence 04, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
Source: Indicateur CessionPME