Location local activité 290m² Mauguio empl strat.

MAUGUIO – FRÉJORGUES OUEST | LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX DE 290 M² – ERP

De belles prestations au cœur de la zone d'activités de Fréjorgues Ouest : pas de travaux à prévoir !

Situé sur un axe passant, au sein du secteur recherché de Fréjorgues Ouest à Mauguio, découvrez ce superbe local commercial et professionnel d'une surface d'environ 290 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant sur la voie de circulation.

Entièrement aménagé, climatisé et en excellent état, ce local offre des espaces de travail fonctionnels et de belles prestations, permettant une installation rapide.

4 accès indépendants.

Anciennement occupé par un centre de formation, il se compose :

• D'un espace d'accueil
  
• D'un bureau indépendant
  
• De 5 espaces de travail distincts, séparés par des cloisons
  
• D'un espace cuisine
  
• De 3 sanitaires
  
• 4 accès indépendants en façade

Classé ERP de 5ᵉ catégorie, le local se prête parfaitement à une activité de formation, de bureaux, de services ou à toute autre activité professionnelle nécessitant l'accueil du public, sous réserve des autorisations nécessaires.

Autre atout majeur : 10 places de stationnement privatives facilitant l'accès aux locaux pour les collaborateurs et les visiteurs.

Un bien rare par la qualité de ses aménagements, sa configuration et ses stationnements, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel dynamique.

Conditions locatives :

• Loyer mensuel : 3 166,66 € HT/HC
  
• Soit environ 131 € HT/HC/m²/an
  
• Charges et taxe foncière : 126 € HT/mois
  
• Honoraires à la charge du preneur soit 15% du loyer annuel HT HC.

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