Location local activité 290m² Mauguio empl strat.Location local activité 290m² Mauguio empl strat.Location local activité 290m² Mauguio empl strat.Location local activité 290m² Mauguio empl strat.Location local activité 290m² Mauguio empl strat.Location local activité 290m² Mauguio empl strat.Location local activité 290m² Mauguio empl strat.Location local activité 290m² Mauguio empl strat.

Location local activité 290m² Mauguio empl strat.

Loyer mensuel3 167 €
Surface290 m²Montant au m²131,04 €/m²/an
MAUGUIO
- Zone d'activités Fréjorques Ouest,

A louer, Local en RDC d'une surface d'environ 290m² , Climatisé, 3 sanitaires, ERP 5ème catégorie, 10 places de stationnement et parking client,

Disponible : 1er Septembre 2026

Loyer mensuel HT & HC : 3 166.66 €

Charges et taxe foncière mensuel HT : 126 €

Honoraires à la charge du preneur soit 15% du loyer annuel HT HC.

Nous contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 3 167 € (131,04 €/m²/an)

Honoraires : 5 700 €

Surfaces et longueurs

Surface de 290 m²

Equipements

Bureaux, Climatisation, Nbre Parkings extérieurs privatifs :10, Parking Visiteur, Sanitaires privés Climatisation : OUI

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: SEPTEMBRE 2026

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mauguio, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 3 167 € (131,04 €/m²/an)

Surface : 290 m²

Contact

Référence CessionPME: 34_0862

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7€/m²/mois
Prix bas
9€/m²/mois
Prix médian
10€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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LOCALISATION :
Situé à proximité de l'autoroute, tramway et d'une zone commerciale, dans une zone d'activité, accès rapide sur Montpellier.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le local d'activité de 324 m² décomposé :
En RDC : d'une surface au sol de 185 m² en zone de stockage de 139 m² dont une zone blanche de laboratoire, d'une kitchenette et de sanitaires
A l'étage : d'une surface de 123 m² dont 3 de bureaux climatisés de 70 m², 17 m² et 13 m² avec zone de dégagement et un wc + une mezzanine de 16 m².

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est équipé de :

- 3 portes coulissantes (4mx4m)

- Courant triphasé,

- Hauteur de stockage sous l'étage 2,2 m,

- Hauteur minimum sous faitage 3 m.

- Structure charpente métallique + toiture bardage

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer mensuel HT HC : 3 240,00 €
Charges mensuelles HT : 335,00 €
(Provision TF incluse dans les charges)
Loyer mensuel CC HT : 3 575,00 €
Paiement trimestriellement d'avance

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Type de Bail commercial : 3/6/9 ans
Fiscalité : Soumis à la TVA

Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

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Honoraires de 5 832 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 720 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
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- A 7 mn de la gare Sud de France

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DESCRIPTIF DU LOCAL :
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Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 220,00 €

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- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.

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