A louer Bureaux 711m² Merignac
Loyer mensuel
7 700€
Surface
711 m²
Montant au m²
130€/m²/an
Au pied de la rocade et à proximité de la zone commerciale de Chemin Long, IMNotre équipeous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux d'environ 711 m².
Le bâtiment se situe à proximité de la ligne de tramway A et de la sortie n°11 de la rocade. Il dispose également de 19 places de stationnement extérieures. Le propriétaire propose un bail dérogatoire d'une durée de 24 mois.
Bus Chemin long ligne 26 Tram Chemin long ligne A SNCF Gare Saint Jean à 20 min Route Rocade sortie 11A et 11B
Le bâtiment se situe à proximité de la ligne de tramway A et de la sortie n°11 de la rocade. Il dispose également de 19 places de stationnement extérieures. Le propriétaire propose un bail dérogatoire d'une durée de 24 mois.
Bus Chemin long ligne 26 Tram Chemin long ligne A SNCF Gare Saint Jean à 20 min Route Rocade sortie 11A et 11B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 7 700 € (129.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 711 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 356 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 24 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 255 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 24 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Autres | 100 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 24 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 24 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 711 m² | |||||||||||||||||
| 19 Extérieur simple | ||||||||||||||||||
Equipements
ERP : Catégorie non définie
. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Digicode
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Digicode
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Mérignac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 7 700 € (129.96 €/m²/an)
Surface de 711 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 14202870E-0009L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
