A louer Bureaux 478m² Merignac
Loyer mensuel
5 975€
Surface
478 m²
Montant au m²
150€/m²/an
Situé dans la zone du Phare à Mérignac, ImmNotre équipeus propose un immeuble de haut standing avec bureaux et entrepôts.
Autoroute Rocade sortie 9 et 10 Autoroute A10 et A62 Aéroport Aéroport Bordeaux Mérignac Bus Bus lignes /84 Tram Future ligne de tram A
Autoroute Rocade sortie 9 et 10 Autoroute A10 et A62 Aéroport Aéroport Bordeaux Mérignac Bus Bus lignes /84 Tram Future ligne de tram A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 5 975 € (150.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 478 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 478 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 31 | |||||||
| Total | 478 m² |
Equipements
. Bâtiment rénové en 2022
. Immeuble de haut standing
. Caméras de surveillance à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment
. Alarme
. Contrôle d'accès par badge
. Très bon état
. Ascenseur
. Climatisation réversible
. Electricité automatisé
. Cloisons semi vitrées
. Porte sectionnelle (3,80mx4m)
. Bureaux en open space et bureaux privatifs
. 6 salles de réunion
. Sanitaires sur les 4 niveaux
. Espaces de repos
. Matériaux de très bonne qualité
. 528 m² de terrasses en bois réparties sur les niveaux
. 54 places de parking
Immeuble indépendant
. Immeuble de haut standing
. Caméras de surveillance à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment
. Alarme
. Contrôle d'accès par badge
. Très bon état
. Ascenseur
. Climatisation réversible
. Electricité automatisé
. Cloisons semi vitrées
. Porte sectionnelle (3,80mx4m)
. Bureaux en open space et bureaux privatifs
. 6 salles de réunion
. Sanitaires sur les 4 niveaux
. Espaces de repos
. Matériaux de très bonne qualité
. 528 m² de terrasses en bois réparties sur les niveaux
. 54 places de parking
Immeuble indépendant
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Mérignac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 5 975 € (150.00 €/m²/an)
Surface de 478 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 12878330E-0030L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
