A louer Bureaux 474m² Merignac 5540 € ( N° 2673667,A)

A louer Bureaux 474m² Merignac

Loyer mensuel

5 540€

Surface

474 m²

Montant au m²

140€/m²/an

A proximité immédiate de l'aéroport et de la rocade, IMMNotre équipeus propose un immeuble de bureaux indépendant divisible.
Les bureaux sont très lumineux, modulables. l'immeuble offre de belles prestations telles que des terrasses privatives, un réfectoire et un grand nombre de parkings.
Bus Domaine de Pelus ligne 33 Autoroute A630 sortie 11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 5 540 € (140.28 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 474 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	474,76	1er trimestre 2026	140 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			474,76 m²

Equipements

. Bâtiment indépendant
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. Faux plafonds acoustiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mérignac, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 5 540 € (140.28 €/m²/an)

Surface de 474 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 14032180E-0015L

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux

10.41 €/m²/mois Loyer bas

12.08 €/m²/mois Loyer médian

15.83 €/m²/mois Loyer haut

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