A louer Bureaux 450m² Merignac
Loyer mensuel
4 500€
Surface
450 m²
Montant au m²
120€/m²/an
Au sein du parc Kennedy et à proximité immédiate du tramway, IMMNotre équipeus propose à la location une surface de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 450 m², disposant de nombreuses places de stationnement.
Les bureaux ont été rénovés et bénéficient de très belles prestations.
Bus Ligne 48 : arrêt Diesel / Ligne 1 : arrêt Acacias Aéroport Bordeaux-Mérignac : à 3 min Train Gare Saint Jean : à 25 min Tramway Futur prolongement ligne A Autoroute Rocade sortie 11b
Les bureaux ont été rénovés et bénéficient de très belles prestations.
Bus Ligne 48 : arrêt Diesel / Ligne 1 : arrêt Acacias Aéroport Bordeaux-Mérignac : à 3 min Train Gare Saint Jean : à 25 min Tramway Futur prolongement ligne A Autoroute Rocade sortie 11b
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 4 500 € (120.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 450 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 450 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 450 m² |
Equipements
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Double accès
. Digicode
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Faux plafonds
. Parquet
. Cloisonnement amovible
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Double accès
. Digicode
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Faux plafonds
. Parquet
. Cloisonnement amovible
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Mérignac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 4 500 € (120.00 €/m²/an)
Surface de 450 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 20976470E-0005L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
