Bureaux à louer 290m² R+1 Montpellier Parc 2000

Votre agence vous propose un plateau de bureaux de 290 m², situé au 1er étage d’un immeuble récent et de très bon standing.

Visibilité et accessibilité optimales:

Ces bureaux lumineux, avec une exposition sur quatre faces, offrent une excellente visibilité depuis un rond-point stratégique. L’emplacement garantit un accès facilité pour vos collaborateurs et clients.

Espaces modulables et fonctionnels :

Grâce aux cloisons amovibles, l’agencement peut être adapté aux besoins spécifiques de votre activité. Configuration actuelle :

- 1 accueil professionnel

- 5 bureaux individuels

- 4 espaces ouverts modulables

- 2 salles de réunion modernes

- 1 espace dédié aux appels téléphoniques et visioconférences confidentielles

- 1 salle de repos / espace détente avec kitchenette

Prestations haut de gamme :

Cet espace offre un cadre de travail confortable et performant avec :

- Ascenseur

- Accessibilité PMR et ERP

- Fibre optique haut débit

- Climatisation gainable

- Éclairage LED et faux-plafond

- Kitchenette équipée

- Douche

- 9 places de stationnement privatives et local vélo/archives en sous-sol

Conditions locatives :


- Loyer mensuel HT et HC : 4 125 € (170 €/m²/an)

- Charges de copropriété : 475 € HT/mois

- Taxe foncière : 691 € HT/mois

- Paiement trimestriel d’avance

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC

- Honoraires de transaction : 15 % HT du montant annuel des loyers HT et HC (8 910 € TTC à la charge du preneur)

L’avis du professionnel :


- Visibilité et accessibilité optimales au sein du Parc 2000

- Espaces modulables adaptés aux entreprises

- Stationnements et parc à vélos privatifs inclus

- Proximité immédiate des transports en commun (Ligne 3 du tramway et arrêt de bus)

- Prestations de haute qualité pour un confort de travail optimal

- Éligibilité aux avantages fiscaux de la ZFU pour les entreprises s’implantant sur la zone

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.