A louer bureau 180m² à Nantes Route de Vannes
Loyer mensuel4 562 €
Surface225 m²Montant au m²243,36 €/m²/an
Plateau de bureaux neuf d’environ 225 m²
R+3 – Quartier Sainte-Thérèse.
Ce plateau de bureaux neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports et facilement accessible.
Situé au 3ᵉ étage, livré brut de béton, fourreaux en attente.
Surface privative 174 m2 + Loggia
Prestations et équipements :
ERP 5
Accessibilité PMR
Hall d’accueil de standing
Contrôle d’accès sécurisé
Fibre optique
1 loggias d’environ 6 m2
2 stationnements sécurisés en sous-sol
Local vélos
Sanitaires en parties communes
- Bail commercial
- Loyer mensuel 4 562 € HT/HC
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer
- Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
La livraison de l'immeuble est prévue septembre 2026.
Honoraires de 13 686 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 686 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCE
R+3 – Quartier Sainte-Thérèse.
Ce plateau de bureaux neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports et facilement accessible.
Situé au 3ᵉ étage, livré brut de béton, fourreaux en attente.
Surface privative 174 m2 + Loggia
Prestations et équipements :
ERP 5
Accessibilité PMR
Hall d’accueil de standing
Contrôle d’accès sécurisé
Fibre optique
1 loggias d’environ 6 m2
2 stationnements sécurisés en sous-sol
Local vélos
Sanitaires en parties communes
- Bail commercial
- Loyer mensuel 4 562 € HT/HC
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer
- Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
La livraison de l'immeuble est prévue septembre 2026.
Honoraires de 13 686 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 686 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCE
Données financières
Loyer mensuel : 4 562 € (243,36 €/m²/an)
Honoraires : 13 686 €
Surfaces et longueurs
Surface de 225 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 4 562 € (243,36 €/m²/an)
Surface : 225 m²
Contact
Référence CessionPME: SBL0017A-LBC44
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bureaux
10€/m²/mois
Prix bas
12€/m²/mois
Prix médian
16€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME