A louer bureau 40m² en RDC avec vitrine 8m Nantes
Loyer mensuel
1 100€
Surface
40 m²
Montant au m²
330€/m²/an
À LOUER – Bureau d’environ 40 m² – Nantes République / Mangin
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent, ce bureau d’environ 40 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire d’environ 8 mètres. Il se trouve dans le quartier République–Mangin, à proximité immédiate des lignes de bus et des tramways (lignes 2 et 3), et à deux pas du futur CHU de Nantes.
Le local dispose d’une entrée indépendante et est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il convient parfaitement à des professions libérales (avocats, consultants, architectes, médecins, kinésithérapeutes, etc.) ou à des activités de bureaux classiques.
Prestations :
Ventilation double flux
Chauffage individuel électrique
Faux plafonds
Plinthes périphériques
Sol carrelé
Entrée indépendante
Accès PMR
Conditions financières :
Bail commercial ou bail dérogatoire
Loyer annuel : 13 200 € HT HC (paiement trimestriel)
Charges annuelles : 1 600 €
Taxe foncière : 759 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
État des lieux : à la charge du bailleur
Rédaction de bail : en sus
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC
Disponibilité : début juillet 2026
Pour plus d’informations, contactez-nous au
Dépôt de garantie 3 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent, ce bureau d’environ 40 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire d’environ 8 mètres. Il se trouve dans le quartier République–Mangin, à proximité immédiate des lignes de bus et des tramways (lignes 2 et 3), et à deux pas du futur CHU de Nantes.
Le local dispose d’une entrée indépendante et est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il convient parfaitement à des professions libérales (avocats, consultants, architectes, médecins, kinésithérapeutes, etc.) ou à des activités de bureaux classiques.
Prestations :
Ventilation double flux
Chauffage individuel électrique
Faux plafonds
Plinthes périphériques
Sol carrelé
Entrée indépendante
Accès PMR
Conditions financières :
Bail commercial ou bail dérogatoire
Loyer annuel : 13 200 € HT HC (paiement trimestriel)
Charges annuelles : 1 600 €
Taxe foncière : 759 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
État des lieux : à la charge du bailleur
Rédaction de bail : en sus
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC
Disponibilité : début juillet 2026
Pour plus d’informations, contactez-nous au
Dépôt de garantie 3 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES
Données Financières
Loyer mensuel : 1 100 € (330.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 40 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 1 100 € (330.00 €/m²/an)
Surface de 40 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : SBL0001-LBC44
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bureaux
10.56 €/m²/mois
Loyer bas
12.42 €/m²/mois
Loyer médian
15.57 €/m²/mois
Loyer haut
