A louer bureaux 212m² à Nantes Guist'hau MonseletA louer bureaux 212m² à Nantes Guist'hau MonseletA louer bureaux 212m² à Nantes Guist'hau MonseletA louer bureaux 212m² à Nantes Guist'hau MonseletA louer bureaux 212m² à Nantes Guist'hau MonseletA louer bureaux 212m² à Nantes Guist'hau Monselet

A louer bureaux 212m² à Nantes Guist'hau Monselet

Loyer mensuel4 240 €
Surface212 m²Montant au m²240 €/m²/an
Bien rare sur le marché! À louer à Nantes, quartier Guist'hau Monselet, surface de bureaux d'environ 212 m². Composition du bien :
- Espace d'accueil
- Une belle salle de pause avec kitchenette
- Deux bureaux cloisonnés
- Un grand open space
- Une salle de réunion
- Belle terrasse privative avec vue sur jardin Accessibilité optimale avec accès PMR, ascenseur et proximité des transports en commun. Les locaux bénéficient d'une climatisation et sont fibrés. Points forts : 4 places de stationnement en sous-sol  Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 4 240 € (240 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Régime fiscal location : TVA en sus, taux en vigueur

Surfaces et longueurs

Surface de 212 m²

Copropriété

Charges annuelles : 4200 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 4 240 € (240 €/m²/an)

Surface : 212 m²

Contact

Référence CessionPME: 8491-27994

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bureaux

10€/m²/mois
Prix bas
12€/m²/mois
Prix médian
15€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Un cadre unique en bord de Loire, alliant praticité, confort et inspiration.
Composition des locaux :
14 bureaux individuels
1 salle de réunion
1 espace kitchenette
1 espace serveur
2 WC dont 1 PMR
Points forts :
Stationnement sécurisé : 12 emplacements couverts, 9 emplacements extérieurs ainsi qu’un parking vélo
Accessibilité optimale : transports en commun à proximité (bus 81 et C20 – arrêt Carrière Misery)
Conditions financières :
Loyer mensuel : 5 985 € HT HC
Provision pour charges mensuelles : 1 624 € HT (chauffage collectif gaz, entretien des espaces extérieurs, nettoyage des parties communes, sécurité du bâtiment et du parking)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Bail: 3/6/9
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail+ EDL

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE


Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Provision sur charges 1 624,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 970 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

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Cette surface commerciale à usage de bureaux tertiaire ou professions médicales et paramédicales bénéficie d'un linéaire vitrine d'angle d'environ 6 m offrant une excellente visibilité, avec accès PMR, accès direct aux parties communes et une place de parking en sous-sol.
Le local développe un grand open-space lumineux, une salle de réunion aménagée, deux bureaux cloisonnés par portes coulissantes, un espace accueil en place, sanitaires PMR et un espace kitchenette.
Prestations complémentaires : parquet, ambiance industrielle, baie de brassage, placard technique, chauffage par convecteurs, stationnement gratuit et zone bleue à proximité immédiate.
Loyer mensuel : 2724 euros HT HC .
Bail commercial à prévoir.
Disponible rapidement. Honoraires locataire 8 172 euros HT hors frais de rédaction de bail.

au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la . Mandat réf : 451243. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. - - , .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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