A louer bureaux 124m² R+1 à Nantes Est

Situé sur un grand boulevard Nantais à proximité du rond point de Rennes, cet espace de travail est stratégiquement placé, à mi chemin entre le périphérique et le cœur historique Nantais.

Le lieu se compose ainsi :

- Une vaste entrée avec un espace cuisine dessert les sanitaires et un coin douche

- A gauche un open-space pouvant contenir 6 à 8 postes de travail + Un bureau fermé vitré

- A droite deux grands bureaux pouvant être utilisés en salle de réunion.

Le lieu se distingue par sa praticité d'accès quelque soit le moyen de transport :

- Les lignes de bus passent à moins d'une minute à pied de la porte de l'immeuble:
C2,10,12, 23, 26, 300, 309, 310, 311, 320, 322, 371

- La station de tram de la ligne 3 est à 8 minutes à pieds.


- 2 places de stationnement en sous sol
+ stationnement gratuit à proximité

Entouré de commodités (large offre de restauration, boulangerie, supermarché, pharmacie etc.)

Accessibilité partielle ( ascenseur)

Pas de travaux à prévoir
Très lumineux

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1668 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656

Découvrez cet espace de bureaux d’environ 513 m², situé au R+4 d’un immeuble de bureaux rue Marcel Sembat, dans le quartier recherché de Carrière Misery, face au Jardin Extraordinaire, offrant une vue imprenable sur Trentemoult et l’Île de Nantes.
Un cadre unique en bord de Loire, alliant praticité, confort et inspiration.
Composition des locaux :
14 bureaux individuels
1 salle de réunion
1 espace kitchenette
1 espace serveur
2 WC dont 1 PMR
Points forts :
Stationnement sécurisé : 12 emplacements couverts, 9 emplacements extérieurs ainsi qu’un parking vélo
Accessibilité optimale : transports en commun à proximité (bus 81 et C20 – arrêt Carrière Misery)
Conditions financières :
Loyer mensuel : 5 985 € HT HC
Provision pour charges mensuelles : 1 624 € HT (chauffage collectif gaz, entretien des espaces extérieurs, nettoyage des parties communes, sécurité du bâtiment et du parking)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Bail: 3/6/9
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail+ EDL

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE


Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Provision sur charges 1 624,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 970 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
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