A louer bureaux 240m² Paris 10e Paradis/Hauteville 13000 € ( N° 2637022,A)

A louer bureaux 240m² Paris 10e Paradis/Hauteville

Loyer mensuel

13 000€

Surface

240 m²

Montant au m²

650€/m²/an

TERRASSE ET 2 GRANDS BALCONS FILANT EN ETAGES ELEVES : Dans un immeuble rénové de bon standing situé en plein coeur du Xème, dans la secteur très recherché Paradis/Hauteville et à proximité des Grands Boulevard, votre consultant expert vous propose à la location des bureaux modernes bénéficiant de plusieurs espaces extèrieurs

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- R+6 : 2 espaces ouverts et 2 bureaux, magnifique terrasse + grand balcon filant

- R+7 : 2 espaces ouvert et une salle de réunion, grand balcon filant

- Belle vue sur La tour Eiffel et le Sacré Coeur

- Locaux pouvant être entièrement en open space / très peu de contrainte porteuse

- Belle hauteur sous plafond

- Locaux calmes et lumineux

- Climatisation réversible

- Double vitrage

- Câblage informatique de l'ancien locataire

- fibre optique

- Gardien

-

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 18 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 13 000 € (650.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 240 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
6ème Duplex	240 m²	Immédiate	650 €/m²/an	65 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 15 600 €

Equipements

Terrasse ou balcon, climatisation, fibre optique

Informations sur le bail

3-6-9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 10e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 13 000 € (650.04 €/m²/an)

Surface de 240 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 27299CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Duplex relié par un escalier intérieur, totalement curé et aménagé à date en plusieurs espaces ouverts

- Flexibilité d'aménagement car peu de contraintes porteuses

- Climatisation réversible en cours de remplacement

- 3 grandes verrières en cours de remplacement

- Belle hauteur sous plafond (3,40 mètres en moyenne)

- 3 accès dont 1 direct via la cour

- Nombreuses places de parking disponibles

- Local à vélos

- Local archives de 43 m²

-

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 23.65 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Le bailleur prendra en charge les travaux suivants : curage des locaux, remplacement des verrières et renouvellement du système de climatisation. Il accompagnera également le preneur dans la réalisation des travaux de second uvre afin de lui permettre de bénéficier dun aménagement entièrement sur mesure.