A louer Bureaux 277m² Paris 4760 € ( N° 2661163,A)

A louer Bureaux 277m² Paris

Loyer mensuel

4 760€

Surface

136 m²

Montant au m²

420€/m²/an

Notre équipe vous propose 136 m² de locaux en rez-de-chaussée, idéalement situés à deux pas des métros Goncourt et Colonel Fabien, au sein d'un immeuble en copropriété calme et plein de charme.
Cet espace lumineux offre une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite pour la partie en rez-de-chaussée et une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de votre activité . Un bien rare dans le secteur, combinant fonctionnalité, confort et accessibilité, à proximité immédiate des transports en commun et de nombreux commerces.
SNCF Gare de l'Est (P) Métro Colonel Fabien (2) Métro Belleville (2,11) Métro Bolivar (7bis) Métro Jaurès (2,5,7bis) Métro Château Landon (7) Métro Gare de l'Est (4,5,7) Métro République (3,5,8,9,11) Bus Sambre et Meuse (46,75) Bus Atlas (26)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 4 760 € (420.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 136 m² non divisibles

Surface divisible

Surface divisible 136 m² minimum

Surface divisible 136 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	136	Immédiate	420 m²/an HT HC	12,5 m²/an HT	à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			136 m²

Equipements

. Immeuble style atelier
. Accès PMR
. Double accès
. Cour
. Interphone
. Chauffage gaz
. Fibre optique
. Les 2 surfaces du rez-de-chaussée sont PMR
. Accueil
. Espace ouvert divisible en deux grands espaces
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Deux sanitaires privatifs
Surface RDC : 136 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 10e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 4 760 € (420.00 €/m²/an)

Surface de 136 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 14181610E-0009L

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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- Flexibilité d'aménagement car peu de contraintes porteuses

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CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 23.65 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Le bailleur prendra en charge les travaux suivants : curage des locaux, remplacement des verrières et renouvellement du système de climatisation. Il accompagnera également le preneur dans la réalisation des travaux de second uvre afin de lui permettre de bénéficier dun aménagement entièrement sur mesure.