A louer Bureaux 113m² Paris 2683 € ( N° 2678027,A)

A louer Bureaux 113m² Paris

Loyer mensuel

2 683€

Surface

113 m²

Montant au m²

285€/m²/an

Notre équipe vous propose à la location une surface de bureaux de 113 m², située au rez-de-chaussée d'une cour, à proximité du Canal Saint-Martin, en plein coeur du 10eme arrondissement de Paris.
L'espace est réparti en 5 bureaux cloisonnés, comprenant notamment une salle de projection de 10 places, des salles de montage, une kitchenette ainsi que des sanitaires privatifs. Ces locaux sont idéaux pour un studio de post-production cinéma ou TV. Cession du bail à 75000 euros. (cause retraite)
Bus Strasbourg - Magenta (56, 91), Magenta - Saint-Martin (38, 46, N14), Jacques Bonsergent (N01, N02) Métro Château d'Eau (4), Jacques Bonsergent (5), Gare de l'Est (7) RER Gare de l'Est (E) SNCF Paris-Est (Gare SNCF) Transilien Gare du Nord (TER), Paris Gare du Nord (TER), Gare de l'Est (TER) Transilien Gare de l'Est (P) Rocade Porte de la Chapelle (Périphérique Paris) Parking RECOLLETS (Parking) Borne de recharge Paris | Quai de Valmy 107 (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 683 € (284.88 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 113 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC	1	Bureaux	113	Immédiate	285 m²/an HT HC	10,62 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			113 m²

Equipements

. Immeuble ancien
. Double accès
. Interphone
. Fibre optique
. Cour
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Faux plafonds
. Câblage informatique et téléphonique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 113 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 10e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 2 683 € (284.88 €/m²/an)

Surface de 113 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 21521690E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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- Flexibilité d'aménagement car peu de contraintes porteuses

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- 3 accès dont 1 direct via la cour

- Nombreuses places de parking disponibles

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CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 23.65 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Le bailleur prendra en charge les travaux suivants : curage des locaux, remplacement des verrières et renouvellement du système de climatisation. Il accompagnera également le preneur dans la réalisation des travaux de second uvre afin de lui permettre de bénéficier dun aménagement entièrement sur mesure.