Location bureaux de 1991m² à Paris 75010 Paradis

Dans un très bel immeuble ancien pierre de taille situé à proximité de la rue de Paradis, nous vous proposons à la location des bureaux rénovés

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Locaux livrés rénovés (avec matériaux de qualité par le propriétaire)

- Hall d'entrée

- Balcon/Terrasse de 22 m² au 5ème étage

- Câblage catégorie 7 avec baies brassage

- Climatisation réversible

- Accessibilité PMR

- 4 sanitaires dont un PMR au 5ème

- Accès direct aux plateaux par ascenseur

- Balcon / terrasse avec vue sur les toits de Paris

- Service entretien climatisation : 725 €/ht/trim

- Service dépannage rapide technicien disponible pour petites réparation: 580 €/ht/trim

- Service ménage vitrerie : 1.955 €/ht/trim (6H/semaine, vitrerie 1 passage trimestriel)

- Service sécurité incendie (extincteurs etBAES) : 30 € HT/trimestre/extincteur et 10 € HT/trimestre/baes.

- Service copieur multifonctions mis à disposition : 600 €/copieur/trimestre

- ht/hc (coût des impressions à l'unité à la charge du locataire)


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CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : Contrat prestations de services

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC

- Taxe foncière : 6.36 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : A prévoir

- Frais de gestion technique : 2,5 % HT du loyer annuel TTC \n Taxe foncière : 45 000 €/an \t\n Assurance bailleur : 4 100 €/an \t\n Commercial meublé avec prestations de services
- 6/9 ans \n Charges annuelles : 100 000 €/an\n Commentaires sur charges : Chauffage CPCU / T.O.M / Electricité parties communes / 2 Ascenseurs, monte-handicapés / Eau froide / Entretien chaudière / Entretien parties communes / Traitement déchets\t\n