Location bureaux à Paris 11e Faidherbe-Chaligny 5000 € ( N° 2502973,A)

A partir de

5 000€/mois

Surface min

100 m²

Surface max

350 m²

Montant au m²

600€/m²/an

Dans un immeuble récemment restructuré, situé à deux pas de la station Faidherbe-Chaligny dans un quartier vivant, votre consultant expert vous propose à la location deux surfaces de bureaux climatisées style industriel. Implanté dans un quartier dynamique, cet espace lumineux et moderne offre un cadre de travail agréable et modulable, idéal pour répondre aux besoins de vos équipes.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surfaces modernes en excellent état actuellement aménagée en espaces ouverts et bureaux cloisonnés

- Les bureaux de 250 m² disposent d'une terrasse privative

- Cuisine équipée

- Grande flexibilité d'aménagement
- belle luminosité

- Climatisation réversible

- Plinthes périphériques

- Double vitrage

- Issue de secours

- Contrôle d'accès

- Possibilité de récupérer le mobilier

- Capacitaire immeuble : 350 personnes

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 10.94 € /m²/an

- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Les charges incluent l'EDF, l'eau, l'entretien des parties communes, la maintenance ascenseur
- contrôle d'accès, l'assurance bailleur et la taxe balayage\n Bail dérogatoire possible de 12 mois minimum

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 5 000 € (600.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 350 m²

Surface divisible

Surface divisible 100 m² minimum

Surface divisible 350 m² maximum

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
2ème étage	100 m²	Immédiate	600 €/m²/an	26 €/m²/an
3ème étage	250 m²	Immédiate	600 €/m²/an	26 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 9 100 €

Equipements

Terrasse ou balcon, climatisation

Informations sur le bail

3-6-9 ans ou dérogatoire

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel à partir de : 5 000 € (600.00 €/m²/an)

Surface de 350 m²

Réactualisé le 20/03/2026

Référence CessionPME : 23729CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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Métro Rue Saint-Maur (3) Métro Ménilmontant (2) Métro Saint-Ambroise (9) Métro Richard Lenoir (5) Métro Belleville (2,11) Bus Ménilmontant - Nanettes (71) Bus Saint-Maur - Jean Aicard (20,96) Bus Folie Regnault - Chemin Vert (61,69) Bus Saint-Ambroise (46) Route Saint-Maur - Jean Aicard (N12,N23) Route Folie Regnault - Chemin Vert (N16,N34)

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Métro Bréguet-Sabin (5) Métro Chemin Vert (8) Métro Richard-Lenoir (8) Métro Saint-Sébastien - Froissart (8) Métro Bastille (5,8) Métro Saint-Ambroise (9) Bus Richard Lenoir (69) Bus Beaumarchais (69) Bus Saint-Gilles - Chemin Vert (91) Route Saint-Gilles - Chemin Vert (N01,N02)

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Métro Faidherbe - Chaligny (8) Métro Rue des Boulets (9) Métro Reuilly - Diderot (1,8) Métro Nation (1,2,6,9) RER Nation (A) Bus Faidherbe - Chaligny (46,86) Bus Rue des Boulets (56) Bus Reuilly - Diderot (57,215) Bus Charonne - Voltaire (76) Route Reuilly - Diderot (N11)