Location bureaux 366m² PMR ERP 5 à Paris 11ème

votre consultant expert vous propose, au sein d'un bel immeuble avec façade en pierre agrafée datant de 1995, une surface de bureaux de 366 m² avec jardin privatif d'environ 337 m² et terrasse. Les locaux sont classés ERP 5 et accessibles PMR. Idéal pour accueillir vos équipes dans un cadre verdoyant et sécurisé, tout en bénéficiant d'une vraie visibilité et d'un accès facile.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface de 366 m² en duplex : 270 m² en rez-de-chaussée sur rue + 96 m² au 1er étage

- Jardin privatif d'environ 337 m² + terrasse privative au 1er étage

- RDC : ERP 5 et accessible PMR

- Cloisonnement amovible

- Le bailleur pourra réaliser le curage des locaux

- Fibre optique

- Batterie d'ascenseurs
- belles parties communes

- Télésurveillance

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 22.39 € /m²/an

- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriel à échoir

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT

- Les charges comprennent : l'électricité, les fluides, les divers contrats d'entretien et contrôle réglementaire, l'entretine des parkings, l'assurance, les honoraires de gestion technique et un prévisionnel travaux