Location bureaux 374m² Paris 11ème métro Charonne
Loyer mensuel
11 656€
Surface
374 m²
Montant au m²
374€/m²/an
votre consultant expert vous propose une surface unique à proximité immédiate du métro Charonne, avec volumes spectaculaires, verrières cathédrale, parquet noir incrusté de laiton et deux rares terrasse-jardin privatif de 80 m². Un cadre premium idéal pour bureaux ou showroom
AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :
- Loft d'architecte de 374 m² : surface répartie sur 4 niveaux vitrés + salle de réunion en sous-sol
- Terrasse-jardin privative de 80 m²
- Parquet noir incrusté de laiton
- Verrières cathédrale et volumes industriels pour une luminosité et un cachet exceptionnels
- Multiples usages possibles : show-room, bureaux premium, galerie d'art
- Parking sécurisé en sous-sol avec accès direct aux bureaux par ascenseur
- Fibre optique
-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 15 € /m²/an
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriel terme à échoir
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : A prévoir
- Taxes et redevances sur le 31 rue Faidherbe : 6 800 € HT / an\n Frais de reprise : 26 000 €
AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :
- Loft d'architecte de 374 m² : surface répartie sur 4 niveaux vitrés + salle de réunion en sous-sol
- Terrasse-jardin privative de 80 m²
- Parquet noir incrusté de laiton
- Verrières cathédrale et volumes industriels pour une luminosité et un cachet exceptionnels
- Multiples usages possibles : show-room, bureaux premium, galerie d'art
- Parking sécurisé en sous-sol avec accès direct aux bureaux par ascenseur
- Fibre optique
-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 15 € /m²/an
- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriel terme à échoir
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : A prévoir
- Taxes et redevances sur le 31 rue Faidherbe : 6 800 € HT / an\n Frais de reprise : 26 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Conditions
Disponibilité : Immédiate
Données Financières
Loyer mensuel : 11 656 € (374.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 374 m²
| Étage | Surface | Disponibilité | Loyer | Charges |
|---|---|---|---|---|
| Immeuble | 374 m² | Immédiate | 374.33 €/m²/an | 37.43 €/m²/an |
Copropriété
Charges annuelles : 13 838 €
Equipements
Ascenseur, terrasse ou balcon, fibre optique
Informations sur le bail
3-6-9 ans
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Paris 11e, Paris (75), Île-de-France
Loyer mensuel : 11 656 € (374.04 €/m²/an)
Surface de 374 m²
Réactualisé le 03/04/2026
Référence CessionPME : 28001CP
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux
32.73 €/m²/mois
Loyer bas
41.85 €/m²/mois
Loyer médian
58.32 €/m²/mois
Loyer haut
