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    • Immobilier d'entreprise Bureaux Île-de-France Paris Paris (75000) Paris 13e (75013)
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    A louer Bureaux 1605m² Paris

    5-13 RUE WATT

    A louer Bureaux 1605m² Paris
    Loyer mensuel
    60 187€
    Surface
    1 605 m²
    Montant au m²
    450€/m²/an
    Intégrez le Biopark Paris 13, un site emblématique dédié à l'innovation, réunissant entreprises tertiaires, laboratoires et acteurs de la biotech.
    IMMPRONotre équipese à la location des bureaux et locaux d'activités hautement fonctionnels, récemment rénovés, avec extractions, terrasses privatives, volumes généreux et prestations de qualité. Conçu pour accompagner les sociétés en développement, le Biopark offre une gamme complète de services, un cadre de travail moderne, un environnement dynamique et une localisation stratégique à proximité immédiate de la Seine, des transports et des nouveaux pôles économiques du XIIIe arrondissement.
    Bus Watt (BUS-325, BUS-25), Porte de France (BUS-89, BUS-62) Métro Bibliothèque-François Mitterrand (METRO-14) RER BIBLIOTHEQUE FRANCOIS MITTERRAND (RER C) Transilien Bibliothèque François Mitterrand (TRAIN-RER C) SNCF Bibliothèque-François-Mitterrand (France)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel : 60 187 € (450.00 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 1 605 m² non divisibles

    Surface de 1 605 m²

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    R+1 Rue Watt Bâtiment D Bureaux 1 605 30 avril 2026 450 m²/an HT HC 75 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Bâtiment D
    Rue Watt Parkings - Immédiate 1 800 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    Total 1 605 m²
    100 simples

    Equipements

    . Immeuble moderne
    . Parties communes rénovées
    . Accessibilité PMR
    . Contrôle d'accès
    . Pc sécurité / Gardiennage 24h/24
    . R I E
    . Jardin
    . Auditorium à disposition des locataires
    . Ventilo-convecteurs neufs
    . GTB
    . Immeuble labellisé NF QHE Wiredscrore BiodiverCity
    . Grandes terrasses végétalisées privatives
    - Plateaux rationnels et lumineux
    - Décloisonnement total possible
    - Plafond technique apparent
    - Peinture, moquette
    - La surface est aux normes P.M.R.
    - Possibilité ERP sur certaines surfaces
    - Sanitaires

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Paris 13e, Paris (75), Île-de-France

    Loyer mensuel : 60 187 € (450.00 €/m²/an)

    Surface de 1 605 m²

    Réactualisé le 18/03/2026

    Référence CessionPME : 21403010E-0003L

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    Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

    32.73 €/m²/mois Loyer bas
    41.85 €/m²/mois Loyer médian
    58.32 €/m²/mois Loyer haut
    Source : Indicateur CessionPME

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    60 m²
    Montant au m²
    330€/m²/an
    À deux pas du métro Glacière et à proximité immédiate de l'avenue des Gobelins, dans le 13eme arrondissement, IMMPRONotre équipepropose une surface de bureaux fonctionnelle bénéficiant d'un accès facile aux transports et aux commerces. Situés dans un quartier vivant et bien desservi, ces bureaux profitent d'un emplacement recherché offrant à la fois la proximité de nombreuses commodités et un cadre de travail agréable pour les utilisateurs.
    Bus Glacière - Arago (21), Pascal (83, 59), Les Gobelins (27, 47, N22, N15) Métro Les Gobelins (7) Transilien Gare d'Austerlitz (TER) Autoroute A 6a (Sortie), A 6b (Sortie D 7) Rocade Porte de Gentilly (Périphérique Paris) Parking PATRIARCHES (Parking) Borne de recharge Paris | Rue Berbier du Mets 21 (Bornes de recharge)
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    À deux pas du métro Glacière et à proximité immédiate de l'avenue des Gobelins, dans le 13eme arrondissement, IMMPRONotre équipepropose une surface de bureaux fonctionnelle bénéficiant d'un accès facile aux transports et aux commerces. Situés dans un quartier vivant et bien desservi, ces bureaux profitent d'un emplacement recherché offrant à la fois la proximité de nombreuses commodités et un cadre de travail agréable pour les utilisateurs.
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    Montant au m²
    430€/m²/an
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    Immobilier d'entreprise Bureaux Île-de-France Paris Paris (75000) Paris 13e (75013)
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