A louer bureaux 1090m² RDC Paris 18e Jules Joffrin

Située en plein cœur du quartier Jules Joffrin, au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf aux dernières normes, une surface de bureaux indépendante est disponible à la location. Dotés d'un accès direct depuis la rue, ces locaux ERP à forte capacité d'accueil (jusqu'à 198 personnes) bénéficient d'une excellente luminosité naturelle sur l'ensemble de la surface. Conformes aux normes ERP et PMR, ils conviendront parfaitement à des activités telles qu'un cabinet d'architectes, un espace de coworking, un cabinet médical,...

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Local indépendant neuf (pleine propriété de lots de volume)

- Accès direct sur rue (4 UP)
- beau linéaire de façade
- visibilité sur rue

- Verrières

- Belle hauteur-sous-plafond

- Accès PMR
- ascenseur interne et sanitaires PMR

- Local ERP 5 type W (198 personnes)

- Centrale de traitement d'air (CTA)
- désenfumage mécanique

- Faux plancher technique

- Triphasé possible
- extraction possible

- Label Breeam Niveau Good

- Local vélos

- Surface SU : 1090,10m²

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CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 6-9 ans

- Taxe foncière : 10 € /m²/an

- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

- Indexation annuelle selon l'indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.