Location bureaux lumineux à Paris Opéra Pyramides 15015.96 € ( N° 2503009,A)

Location bureaux lumineux à Paris Opéra Pyramides

A partir de

15 016€/mois

Surface min

212 m²

Surface max

432 m²

Montant au m²

850€/m²/an

Dans un bel immeuble d'angle bénéficiant de belles parties communes, situé à proximité immédiate de la Place de l'Opéra et de Pyramides, votre consultant expert vous propose à la location des bureaux lumineux et climatisés

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée pour les 2 étages en 1 espace ouvert (recloisonnable en 2 bureaux), 1 grande salle de réunion, 4 bureaux, 1 kitchenette, 1 local technique et sanitaires

- Climatisation

- Balcon filant au R+5

- Locaux de caractère

- Belle hauteur sous plafond (3,5 mètres au R+3 et 3 mètres au R+5)

- Faux plancher technique

- Locaux en très bon état et lumineux

- Câblage informatique existant

- Chauffage immeuble gaz

- Digicode / Interphone

- Fibre optique

-

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 28 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 15 015,96 € (849.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 432 m²

Surface divisible

Surface divisible 212 m² minimum

Surface divisible 432 m² maximum

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
3ème étage	220 m²	Immédiate	850 €/m²/an	86.5 €/m²/an
5ème étage	212 m²	Immédiate	850 €/m²/an	86.5 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 37 368 €

Equipements

Terrasse ou balcon, climatisation, faux plancher, fibre optique

Informations sur le bail

3-6-9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 1er, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel à partir de : 15 015,96 € (849.96 €/m²/an)

Surface de 432 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 24109CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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EXCLUSIVITE : Dans un bel immeuble ancien de bon standing à proximité immédiate du Palais Royal, votre consultant expert vous propose des bureaux calmes et lumineux

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en une entrée, un espace ouvert, sanitaire et douche

- Belle hauteur sous plafond

- Câblage informatique existant

- Chauffage individuel électrique

- Fibre optique

- Contrôle d'accés

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 22.28 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 2000 € HT

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- En plein coeur du 1er arrondissement, à proximité des stations de métro Pyramides et Palais Royal Musée du Louvre, votre consultant expert vous propose à la location 2 plateaux indépendants, climatisés et flexibles

AMENAGEMENT ETPRESTATIONS :

- Surface actuellement aménagée 3 grands bureaux et 1 espace ouvert mais possibilité de cloisonner en 7/8 bureaux

- Possibilité de cloisonner en 7/8 bureaux comme de tout décloisonner car aucune contrainte porteuse

- Climatisation réversible

- Balcon filant au R+2

- Câblage informatique existant

- Fibre optique

- Contrôle d'accès

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 28 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT

Location Bureaux à Paris 1er

Situés rue du Louvre, à proximité immédiate de la Bourse de Commerce, ImmpNotre équipes propose à la location des bureaux d'environ 312 m², au 1er étage d'un bel immeuble ancien d'angle. Ces locaux lumineux et climatisés offrent des espaces ouverts, des bureaux cloisonnés ainsi que des salles de réunion, dans un cadre de travail à la fois élégant et fonctionnel.
Bus Châtelet (47, 76, N21, N122, N123), Louvre - Rivoli (21, 67, 69, 72, 74, 85, N24, N11, N16, N15), Pont Neuf - Quai du Louvre (27, 58, 70), Cité - Palais de Justice (N22), Châtelet - Quai de Gesvres (96), Palais Royal - Comédie Française (39, 68, 95), Les Halles - Centre Georges Pompidou (38, N23, N14), Pont des Arts - Quai de Conti (87, N13, N12), Châtelet / Coutellerie (75), Réaumur - Montmartre (20), Pont du Carrousel - Quai Voltaire (N01), Etienne Marcel - Montmartre (29) SNCF Musée-D'Orsay (Gare SNCF) Métro Palais Royal - Musée du Louvre (7), Les Halles (4), Louvre - Rivoli (1), Châtelet (11, 14), Sentier (3) RER Châtelet les Halles (D, A, B) Parking CROIX DES PETITS CHAMPS (Parking)