Location bureaux fonctionnels à Paris Opéra 2625 € ( N° 2503044,A)

Location bureaux fonctionnels à Paris Opéra

Loyer mensuel

2 625€

Surface

70 m²

Montant au m²

450€/m²/an

Dan un bel immeuble d'angle et idéalement placé à proximité immédiate de la place de l'Opéra, votre consultant expert vous propose à la location une belle surface de bureaux fonctionnelle et lumineuse

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en 1 entrée, 4 bureaux, 1 espace détente, local reprographie, kitchenette et sanitaire

- Locaux en bon état

- Parquet

- Balcon filant

- Plinthes périphériques

- Baie de brassage

- Fibre optique

- Contrôle d'accès

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 15 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : C.R.L.(2,5%)

- Frais de gestion: 4,8% du Loyer annuel HT HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 2 625 € (450.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Loyer	Charges
1er étage	70 m²	Immédiate	450 €/m²/an	17.14 €/m²/an

Copropriété

Charges annuelles : 1 190 €

Equipements

Terrasse ou balcon, fibre optique

Informations sur le bail

3-6-9 ans ou dérogatoire

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 2e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 2 625 € (450.00 €/m²/an)

Surface de 70 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 24518CP

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

32.73 €/m²/mois Loyer bas

41.85 €/m²/mois Loyer médian

58.32 €/m²/mois Loyer haut

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Bus Bourse (20, 29, 39, 74, 85, N16, N15), Réaumur - Sébastopol (38, N23, N14, N13, N12), Opéra (66, ROISSYBUS), Palais Royal - Musée du Louvre (67, 69, 72, N24, N11), Petits Champs - Danielle Casanova (21, 27, 95), Le Peletier (40), Opéra - Rue Halevy (52), Cadet (26, 43), Pyramides (68), Grands Boulevards (32), Le Peletier - Haussmann (45) Métro Bourse (3), Pyramides (7, 14), Grands Boulevards (8, 9), Palais Royal - Musée du Louvre (1), Les Halles (4), Notre-Dame-de-Lorette (12) RER Châtelet les Halles (D, A, B) Transilien Gare de l'Est (TER), Gare du Nord (TER), Paris Saint-Lazare (TER), Paris Gare du Nord (TER)

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490,00€/mois/poste

ETIENNE MARCEL
- LOCAUX RENOVES : Dans un immeuble haussmannien situé à proximité dans un quartier très dynamique , votre consultant expert vous propose à la location des bureaux clé en main

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en 1 entrée, 3 open space,2 salles de réunions, 3 phones box, cuisine équipée, 2 wc et une douche

- 2 balcons

- Locaux livrés entièrement meublés et équipés

- Contrôle d'accès

- Loyer : 11 760€ (incluant : mobilier, internet, électricité, ménage, taxes, café ...)

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : Contrat prestations de services

- Dépôt de garantie : 2 mois HT HC

- Taxe foncière : 15 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.